律師提供購房合伙協(xié)議書

律師提供購房合伙協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下購房合伙協(xié)議：一、合伙事項概述1.標(biāo)的物：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施，以及室內(nèi)裝修、家具家電等（如有）。2.合伙目的：雙方共同出資購買該房產(chǎn)，用于自住、投資或其他合法目的。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房產(chǎn)的購買、使用、收益及處分等相關(guān)事宜。有權(quán)了解該房產(chǎn)的購買進(jìn)展情況，包括資金使用情況、房屋產(chǎn)權(quán)辦理情況等。按照出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益及處分該房產(chǎn)的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額向雙方指定的賬戶繳納購房款項。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、資料和憑證，不得擅自丟失或損毀。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害該房產(chǎn)及其他共有人的利益。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：同甲方享有上述關(guān)于該房產(chǎn)的各項權(quán)利。有權(quán)對該房產(chǎn)的購買、使用、管理等事項提出合理建議和意見。有權(quán)監(jiān)督甲方對本協(xié)議的履行情況，包括出資情況、手續(xù)辦理情況等。2.義務(wù)：同甲方承擔(dān)上述關(guān)于該房產(chǎn)的各項義務(wù)。積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)購買相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自以該房產(chǎn)為他人設(shè)定擔(dān)?；蜻M(jìn)行其他損害該房產(chǎn)及其他共有人利益的行為。三、出資方式及比例1.雙方約定，本次購房的總價款為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。3.乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。4.出資時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自出資額的[X]%支付至雙方指定的銀行賬戶。剩余出資額應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前足額支付完畢。四、房產(chǎn)登記及份額約定1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，登記份額按照雙方出資比例確定，即甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.任何一方如需對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記情況進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。未經(jīng)另一方書面同意擅自變更產(chǎn)權(quán)登記的，變更行為無效，并應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。五、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)由雙方共同使用，具體使用方式和時間安排由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)遵循公平合理、不損害對方利益的原則。2.在使用該房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.如需對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或維修，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照雙方確定的方案進(jìn)行。裝修、改造或維修費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、收益分配與虧損承擔(dān)1.該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于出租收益、增值收益等，由雙方按照出資比例分配。2.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的虧損，包括但不限于貸款利息、維修費用、稅費等，由雙方按照出資比例承擔(dān)。3.任何一方有權(quán)按照本協(xié)議約定的收益分配方式，獲取屬于自己的收益份額。另一方應(yīng)在收益產(chǎn)生后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給對方的收益支付至對方指定的銀行賬戶。七、產(chǎn)權(quán)變更與處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或處分其在該房產(chǎn)中所占的份額。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中所占的份額，應(yīng)提前[X]個月書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致同意處分該房產(chǎn)時，所得價款應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)補足其應(yīng)出資額。2.若一方擅自變更該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記情況、使用方式或處分該房產(chǎn)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定分配收益或承擔(dān)虧損，應(yīng)按照未分配或未承擔(dān)金額的[X]%向另一方支付違約金，并應(yīng)及時補足或承擔(dān)相應(yīng)金額。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)