房子買賣轉(zhuǎn)讓合同范本

房子買賣轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（房屋面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，共[總層數(shù)]層。6.房屋朝向：[房屋朝向，如坐北朝南等]。7.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修情況，如毛坯房、精裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)施情況等]。二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理解決，確保乙方能夠順利取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書號]，登記的產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]。3.甲方已取得該房屋的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓行為合法有效，并已獲得該房屋共有人（如有）的同意（如有共有人，需提供共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明）。三、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包括房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等全部價值，除本合同另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除定金后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（如為分期付款或銀行貸款方式，在滿足付款條件后）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證該房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用，并已繳納至交付前的相關(guān)費用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在房屋交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為已完成房屋交付手續(xù)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在房屋交付前，對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)：保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的時間、條件和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的交付條件。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方不受任何第三方的追索。按照本合同約定履行其他義務(wù)，如未履行或未完全履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間、方式和條件取得該房屋的所有權(quán)，并享有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的狀況進(jìn)行了解和檢查。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款。按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。按照本合同約定履行其他義務(wù)，如未履行或未完全履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.若乙方未按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。3.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的全部購房款。4.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。違約方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.