廠房裝修出租合同范本

廠房裝修出租合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房并進(jìn)行裝修后用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房的租賃及裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.廠房面積：租賃廠房建筑面積為[X]平方米，租賃面積的計(jì)算以雙方共同測量并簽字確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。3.廠房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的廠房為毛坯狀態(tài)，但應(yīng)滿足基本的結(jié)構(gòu)安全和通水通電條件。廠房內(nèi)的原有附屬設(shè)施、設(shè)備等以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知。二、租賃期限、裝修期限及租金支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限具體時(shí)長]。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.裝修期限乙方享有[裝修期限時(shí)長]的裝修免租期，自本合同生效之日起計(jì)算。裝修免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。裝修期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定開始正常使用廠房，并按照約定支付租金。3.租金支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，月租金共計(jì)人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付周期，如：按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對出租廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將符合本合同約定的廠房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，履行對廠房的維修義務(wù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理廠房裝修期間的相關(guān)審批手續(xù)（如消防、環(huán)保等），因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)手續(xù)或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用廠房。乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)他物，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的消防安全工作，確保消防設(shè)施完好有效，符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀（合理損耗除外），并交還甲方。如乙方未按時(shí)交還或未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納因使用廠房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、廠房裝修相關(guān)事宜1.裝修方案審批乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、消防設(shè)計(jì)方案等。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)、建筑安全規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。如甲方認(rèn)為裝修方案不符合要求，應(yīng)明確指出問題并要求乙方修改。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)修改裝修方案，直至通過審核。2.裝修施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并與裝修施工單位簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。裝修施工單位應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，確保施工安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修施工現(xiàn)場的管理，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。因乙方裝修施工導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照裝修方案和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保裝修工程按時(shí)完成。如需變更裝修方案或施工進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。3.裝修質(zhì)量及驗(yàn)收乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的要求。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)向甲方提交裝修工程竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。甲方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為裝修工程驗(yàn)收合格。如甲方發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的，有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。五、押金及保證金1.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，以及承擔(dān)因乙方原因造成的廠房損壞賠償責(zé)任等。在租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金。2.保證金為確保乙方在裝修過程中遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向甲方支付裝修保證金人民幣[X]元。在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，如乙方無違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的行為，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金無息退還給乙方。如乙方在裝修過程中存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)的裝修保證金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付廠房或交付的廠房不符合本合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行對廠房的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對廠房的正常使用或裝修的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建、增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如乙方未按照本合同約定的裝修方案進(jìn)行裝修或裝修工程質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的，甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方支付的裝修保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如乙方的裝修行為違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方提前解除本合同或租賃期限屆滿后未按時(shí)交還廠房的，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在合同解除或租賃期限屆滿后的[X]日內(nèi)將廠房恢復(fù)原狀并交還甲方，否則甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。