拆遷防止對方違約協(xié)議書

拆遷防止對方違約協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并就拆遷事宜雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，防止對方違約，確保拆遷工作順利進(jìn)行。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋及附屬物詳情乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物明細(xì)，如車庫、圍墻、附屬用房等]，附屬物面積及詳細(xì)情況以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)（見附件一：房屋及附屬物測量清單）。2.拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對乙方上述房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并清理現(xiàn)場建筑垃圾，達(dá)到場地平整。拆除過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，不對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。拆除完成后，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對拆除場地進(jìn)行復(fù)墾或綠化（根據(jù)實(shí)際情況約定），復(fù)墾或綠化標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號]的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式配合拆遷工作，提供相關(guān)證明文件及資料。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的房屋及附屬物信息與實(shí)際情況不符，有權(quán)要求乙方及時更正或補(bǔ)充相關(guān)信息。對乙方的拆遷補(bǔ)償安置情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照協(xié)議約定獲得應(yīng)有的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。在拆遷前，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的拆遷方案，包括拆遷時間安排、安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并經(jīng)乙方書面認(rèn)可。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行拆除作業(yè)，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的各類物品及資料，拆遷結(jié)束后，如有剩余物品，應(yīng)及時通知乙方領(lǐng)取。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。在拆遷前，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的拆遷方案及相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)。對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式配合甲方拆遷工作，騰空房屋，交付相關(guān)證明文件及資料。向甲方如實(shí)提供被拆遷房屋及附屬物的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在甲方拆除房屋及附屬物過程中，應(yīng)協(xié)助甲方做好相關(guān)工作，如提供必要的便利條件等。按照甲方要求的時間和方式領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，逾期未領(lǐng)取的，視為乙方自動放棄相關(guān)權(quán)益。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費(fèi)用包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等全部拆遷相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方完成房屋及附屬物拆除，并清理現(xiàn)場建筑垃圾，達(dá)到場地平整后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的收款憑證。四、拆遷時間安排1.雙方約定拆遷工作自本協(xié)議生效之日起開始，具體拆遷時間為[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作無法按照約定時間進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整拆遷時間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷方案進(jìn)行拆除作業(yè)，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更拆遷范圍、標(biāo)準(zhǔn)或方式，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式配合甲方拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假房屋及附屬物信息，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，乙方應(yīng)雙倍返還多支付的費(fèi)用，并按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在甲方拆除房屋及附屬物過程中，故意阻礙或干擾甲方工作，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一