房屋維修用工合同范本

房屋維修用工合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具備房屋維修的專業(yè)技能和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結構：__________________3.房屋面積：__________________4.房屋用途：__________________5.房屋現(xiàn)狀描述：詳細說明房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞、水電線路老化等具體情況。二、維修內(nèi)容及要求1.具體維修項目屋頂維修：拆除原有損壞的防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。墻面維修：對裂縫墻面進行修補，鏟除空鼓部分，重新粉刷墻面，保證墻面平整、光滑，顏色均勻。門窗維修：檢查門窗的合頁、鎖具等部件，如有損壞及時更換；修復門窗密封膠條，確保門窗關閉緊密，無漏風、漏水現(xiàn)象。水電線路維修：檢查室內(nèi)外水電線路，更換老化、破損的電線和水管，確保水電線路安全、暢通，無漏電、漏水隱患。其他維修項目：__________________（如有）2.維修要求乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行維修，確保維修質量。維修材料應符合國家質量標準，乙方應提供材料的質量合格證明文件。維修過程中應盡量減少對甲方日常生活的影響，如需臨時停水、停電等，應提前通知甲方，并合理安排施工時間。維修完成后，乙方應負責清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。三、維修工期1.預計開工日期：__________________2.預計竣工日期：__________________3.總工期：______天。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。四、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋維修費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。如維修過程中發(fā)現(xiàn)新的維修項目或原有維修項目需要增加工作量，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，費用相應增加。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。維修工程進度達到______%時，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。維修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的維修內(nèi)容、要求和工期進行維修。有權在乙方維修質量不符合要求或未按合同約定履行義務時，要求乙方整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供水電供應、臨時堆放材料的場地等。對乙方完成的維修工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知乙方整改。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。有權根據(jù)維修工作的實際需要，合理安排施工人員和施工進度。2.義務具備從事房屋維修工作所需的資質證書和營業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供相關證明文件。按照合同約定的維修內(nèi)容、要求和工期組織施工，確保維修質量。負責維修過程中的安全管理工作，如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。維修過程中產(chǎn)生的垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。對維修工程質量負責，在質保期內(nèi)如出現(xiàn)質量問題，應免費進行維修。六、質量保證及售后服務1.質保期本次房屋維修工程的質保期為自維修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格之日起______個月。2.質量保證在質保期內(nèi)，乙方應確保維修工程質量符合合同約定的標準和要求。如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后的______小時內(nèi)響應，并在______天內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。3.售后服務質保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供售后服務，如甲方需要維修，乙方應按照市場價格收取費用，并優(yōu)先安排維修。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容、要求和工期進行維修，每逾期一天，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方維修質量不符合合同約定的標準和要求，乙方應負責無償返工，直至達到合同要求。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另