親屬過世房產(chǎn)過戶協(xié)議書

親屬過世房產(chǎn)過戶協(xié)議書?甲方（過戶方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于親屬[親屬姓名]過世，遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確甲乙雙方在該房產(chǎn)過戶事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋面積：[X]平方米，包含[詳細戶型及房間布局說明]。3.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟適用房等]。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用及履行其他義務(wù)。在乙方完全履行本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、房屋使用狀況等相關(guān)信息。提供辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證明文件及資料，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理公證、到相關(guān)部門辦理登記等手續(xù)。確保該房產(chǎn)過戶事宜符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何法律障礙或糾紛。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的義務(wù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)受讓款項及相關(guān)費用。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人身份證明及其他相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求簽署相關(guān)文件。承擔辦理房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔的各項稅費及其他費用，具體費用明細如下：契稅：按照房屋評估價值的[X%]繳納，預(yù)計金額為[X]元（最終以稅務(wù)部門實際征收金額為準）。印花稅：按照房屋評估價值的[X‰]繳納，預(yù)計金額為[X]元（最終以稅務(wù)部門實際征收金額為準）。登記費：[X]元。公證費（如有）：按照公證機構(gòu)收費標準執(zhí)行，預(yù)計金額為[X]元（最終以公證機構(gòu)實際收取金額為準）。其他可能產(chǎn)生的費用：如房屋評估費、測繪費等，按照實際發(fā)生金額由乙方承擔。三、房產(chǎn)受讓款項及支付方式1.房產(chǎn)受讓款項：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付房產(chǎn)受讓款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如不動產(chǎn)登記部門要求提供其他補充材料或文件，甲乙雙方應(yīng)積極配合提供。若因一方原因?qū)е挛茨芗皶r提供相關(guān)材料，影響房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度的，責(zé)任方應(yīng)承擔相應(yīng)后果。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證書，并妥善保管。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房產(chǎn)受讓款項。同時，甲方還應(yīng)按照房產(chǎn)受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)受讓款項或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)受讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力