樓房租賃中介合同范本

樓房租賃中介合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]地址：[中介公司地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方有意愿通過乙方中介服務(wù)租賃樓房，乙方具備提供相關(guān)中介服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供樓房租賃中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃樓房基本情況（一）樓房位置甲方擬租賃的樓房位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。（二）樓房用途該樓房用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。（三）樓房面積樓房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（四）樓房戶型及格局[詳細(xì)描述樓房的戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等，以及格局特點(diǎn)]（五）裝修及設(shè)施設(shè)備情況1.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修程度描述]2.設(shè)施設(shè)備：固定設(shè)施：包括但不限于[列舉如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等主要固定設(shè)施設(shè)備]附屬設(shè)施：如[描述如窗簾、燈具等附屬設(shè)施情況]二、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）乙方服務(wù)內(nèi)容1.為甲方尋找合適的樓房，并向甲方提供樓房的詳細(xì)信息，包括但不限于樓房位置、面積、戶型、租金、配套設(shè)施等。2.協(xié)助甲方與樓房所有權(quán)人或其合法代理人進(jìn)行租賃事宜的洽談、協(xié)商，促成甲方與出租方簽訂租賃合同。3.代表甲方與出租方簽訂租賃合同過程中，協(xié)助甲方審查合同條款，提供專業(yè)的法律意見和建議，確保甲方權(quán)益得到充分保障。4.在租賃合同履行期間，為甲方提供必要的協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)，如協(xié)助處理租賃過程中出現(xiàn)的糾紛等。（二）甲方要求1.甲方要求租賃的樓房應(yīng)符合其使用需求，具備良好的居住或辦公條件，不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況。2.甲方要求乙方提供的樓房信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假陳述樓房的任何情況。3.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息，及時(shí)參與租賃事宜的洽談、協(xié)商及合同簽訂等環(huán)節(jié)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的樓房、協(xié)助簽訂合同等。有權(quán)對乙方提供的樓房信息及中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，提出合理的意見和建議。在簽訂租賃合同前，有權(quán)自主決定是否租賃乙方推薦的樓房，不受乙方干涉。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知其租賃樓房的需求、預(yù)算、特殊要求等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，如實(shí)地查看樓房、與出租方洽談協(xié)商、簽訂租賃合同等。在租賃過程中，如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法簽訂或履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如實(shí)提供相關(guān)信息。有權(quán)對甲方的租賃需求進(jìn)行合理分析和判斷，為甲方推薦合適的樓房。2.義務(wù)：按照本合同約定，以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，積極尋找符合甲方要求的樓房。確保所提供的樓房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或虛假陳述樓房的任何情況。在與出租方洽談、協(xié)商租賃事宜過程中，應(yīng)充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益，代表甲方爭取有利的租賃條件。協(xié)助甲方審查租賃合同條款，提供專業(yè)的法律意見和建議，確保合同合法有效，保障甲方權(quán)益。在租賃合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。對甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。此費(fèi)用包含乙方為甲方提供中介服務(wù)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如信息收集費(fèi)、洽談協(xié)商費(fèi)、合同審查費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即[定金金額]元。2.甲方與出租方簽訂租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即[剩余金額]元。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在簽訂租賃合同前，擅自變更租賃需求或拒絕租賃乙方推薦的合適樓房，導(dǎo)致乙方已付出的工作成果無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在租賃過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方或出租方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求為甲方提供中介服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金及中介服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的樓房信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在代表甲方與出租方簽訂租賃合同過程中，未盡到審查義務(wù)或故意損害甲方利益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式送達(dá)對方。2.任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。否則，因未及時(shí)通知而導(dǎo)致的一切后果由變更方承擔(dān)。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一