房屋買賣出租合同范本

房屋買賣出租合同范本?合同編號：____________________甲方（出售方/出租方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方/承租方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意出售或出租給乙方，乙方有意購買或承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[磚混/框架/其他結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、裝修裝飾等]。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至合同簽訂之日。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋買賣價(jià)款或租金。2.甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊等費(fèi)用，并辦理相關(guān)銷戶或過戶手續(xù)。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和方式使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋買賣價(jià)款或租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋使用功能，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、房屋買賣條款（若為房屋買賣）1.房屋價(jià)款及支付方式該房屋買賣價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付給甲方。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。2.房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決。3.產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、房屋租賃條款（若為房屋租賃）1.租賃期限該房屋租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[每月/每季度/每半年/每年]支付一次，乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金應(yīng)包含房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但不包含水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊等費(fèi)用。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.房屋維修租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]天，或者擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋真實(shí)情況等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照合同總價(jià)款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付價(jià)款或租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額或違約行為涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付價(jià)款或租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽