個人購房定金退款協(xié)議書

個人購房定金退款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于[購房定金支付日期]向甲方支付了購房定金人民幣[X]元，用于購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因[具體原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所支付的購房定金退款事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.購房交易背景乙方于[購房定金支付日期]與甲方簽訂了關(guān)于該房屋的購房意向協(xié)議，并向甲方支付了購房定金人民幣[X]元。雙方約定在[具體簽約日期]前簽訂正式的房屋買賣合同。然而，由于[詳細說明導(dǎo)致無法繼續(xù)交易的原因，如甲方無法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、乙方因個人資金問題無法按時支付購房款等]，致使雙方無法按照原計劃完成房屋交易。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和時間履行退款相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房定金人民幣[X]元。保證所提供的關(guān)于該房屋的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理與購房定金退款相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還購房定金。在甲方未按照協(xié)議約定履行退款義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身合法權(quán)益，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的身份證明及聯(lián)系方式，確保甲方能夠及時與乙方取得聯(lián)系。在收到甲方退還的購房定金后，向甲方出具收款憑證。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋交易向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行購房意向協(xié)議、簽訂正式房屋買賣合同等。三、退款方式及時間1.退款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房定金退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.退款時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)完成退款操作。如遇法定節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等特殊情況，退款時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)提前通知乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方退還購房定金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的購房定金，同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于利息損失、中介費損失、購房機會損失等）。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、有效的身份證明及聯(lián)系方式，導(dǎo)致甲方無法及時與乙方取得聯(lián)系，影響退款事宜辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：__