中介門面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

中介門面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），欲將其出租轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為中介方為甲乙雙方提供相關(guān)中介服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況及用途1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，具體位置以現(xiàn)場實際為準。2.門面面積：經(jīng)三方共同測量或根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記信息，該門面建筑面積為[X]平方米。3.門面用途：該門面目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限自本協(xié)議生效之日起，甲方將該門面出租轉(zhuǎn)讓給乙方，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方的續(xù)租請求優(yōu)先得到滿足。2.租金支付乙方應(yīng)向甲方支付的租金標準為：每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為：[支付周期，如季度支付、半年支付或一年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。租金遞增方式：從第[X]年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包括門面現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存商品（如有）、品牌經(jīng)營權(quán)（如有）以及租賃權(quán)等所有與該門面經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益價值。除上述轉(zhuǎn)讓費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費用，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]天內(nèi)，向乙方交付該門面及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)。待門面交接完成且乙方確認無誤后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及轉(zhuǎn)讓費用。對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，若政府征收、拆遷或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照本協(xié)議約定與乙方協(xié)商處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何限制門面出租轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實告知該門面的實際情況，包括但不限于門面的使用現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收并使用該門面。交接內(nèi)容包括但不限于門面鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、裝修圖紙、設(shè)備設(shè)施清單等相關(guān)資料。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如保持門面的正常使用功能、協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的合理問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該門面的合法使用權(quán)，可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法對門面進行裝修、改造或經(jīng)營調(diào)整，但不得損害門面的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀形象。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付門面、協(xié)助辦理交接手續(xù)、提供相關(guān)資料等。在租賃期限內(nèi)，若乙方因經(jīng)營需要將門面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲方書面同意，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及轉(zhuǎn)讓費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當造成門面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。交還時，門面應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，裝修、設(shè)備設(shè)施等不得拆除或破壞，但乙方可拆除的裝飾裝修部分除外。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如及時辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)、承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項稅費等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。對甲乙雙方的交易過程進行必要的見證和監(jiān)督，確保交易的合法性和公正性。2.義務(wù)向甲乙雙方如實提供與門面出租轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息和資料，包括但不限于門面的產(chǎn)權(quán)情況、周邊市場行情、潛在客戶需求等。協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議及辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于起草協(xié)議文本、審核協(xié)議條款、協(xié)調(diào)各方溝通等。在本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，丙方應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決，提供必要的調(diào)解建議和方案。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、及時反饋交易進展情況等。五、定金及違約責(zé)任1.定金乙方支付的定金具有擔(dān)保性質(zhì)。若乙方在本協(xié)議簽訂后，因自身原因反悔不購買該門面或不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，不予退還。若甲方在本協(xié)議簽訂后，因自身原因反悔不出租轉(zhuǎn)讓該門面或不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。2.違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及轉(zhuǎn)讓費用，并按照欠付金額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付門面或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證該門面產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的租金及轉(zhuǎn)讓費用。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面用途、損壞門面結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施、違法經(jīng)營等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及轉(zhuǎn)讓費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若丙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照中介服務(wù)費用的[X]%向受損方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議