中介租房三方合同范本

中介租房三方合同范本?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出租給乙方使用；乙方希望承租該房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構，為甲乙雙方提供居間服務。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，所在樓棟為[樓棟號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施設備：固定裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，門窗、水電線路、管道等設施。家具家電：包括但不限于[列舉主要家具家電名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套、冰箱[X]臺、空調(diào)[X]臺等]。其他附屬設施：[詳細列舉其他附屬設施，如晾衣架、窗簾等]二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。2.租金租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在[首次租金支付日期]前向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫首期租金金額]）；此后，乙方應在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。押金主要用于保障甲方房屋內(nèi)的財物完好及乙方在租賃期間遵守本合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、租金及其他費用支付方式1.租金支付乙方應按照本合同約定的支付方式和時間，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]2.其他費用租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、物業(yè)、通訊、有線電視等費用由乙方自行承擔。乙方應按時足額繳納各項費用，如因乙方逾期繳納導致甲方承擔任何費用或遭受損失的，乙方應負責賠償。四、三方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應按照本合同約定，按時交付房屋及附屬設施設備，并保證其正常使用功能。租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其安全性能符合相關標準。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應費用。甲方如需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，保障房屋及其附屬設施設備的正常使用。在租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應注意安全，不得損害房屋及其他相鄰方的利益。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。乙方應按時足額支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應愛護房屋內(nèi)的財物，如有損壞或丟失，應照價賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設施設備完好無損。乙方應負責清理房屋內(nèi)的垃圾，結清所有費用。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。（三）丙方權利與義務1.權利丙方有權按照本合同約定收取中介服務費。丙方有權對甲乙雙方提供的資料進行核實和審查。2.義務丙方應向甲乙雙方如實提供房屋租賃相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。丙方應積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂租賃合同、辦理房屋交接等。在租賃期間，丙方應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關系，及時解決雙方在租賃過程中出現(xiàn)的問題。如因丙方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生糾紛或損失的，丙方應承擔相應責任。丙方應對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。五、房屋交付與驗收1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應具備以下條件：房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。房屋內(nèi)的水電、燃氣等費用已結清。甲方應向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權證明文件及鑰匙等物品。3.驗收：乙方應在房屋交付之日起[X]日內(nèi)對房屋及其附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時書面通知甲方；甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行修復或整改，直至符合交付條件。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為房屋及其附屬設施設備驗收合格。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。在租賃期間，如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。具體情形如下：甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按照本合同約定按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的。甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，導致乙方無法正常使用的。甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用的。甲方轉(zhuǎn)讓該房屋未提前通知乙方，影響乙方優(yōu)先購買權行使的。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用，逾期超過[X]天的。乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方損壞房屋及其附屬設施設備，拒不修復或賠償?shù)?。如丙方故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲乙雙方簽訂本合同后遭受損失的，甲乙雙方有權解除合同，并要求丙方承擔賠償責任。七、違約責任1.如甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：甲方未按照本合同約定按時交付房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X%]支付違約金。甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應負責修復或整改，并按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照擅自增加費用金額的[X]倍向乙方支付違約金。甲方轉(zhuǎn)讓該房屋未提前通知乙方，影響乙方優(yōu)先購買權行使的，甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.如乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金。乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金。如因乙方改變房屋用途給房屋造成損壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，如乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方損壞房屋及其附屬設施設備，拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權從押金中扣除相應費用；如押金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償。乙方還應按照損壞物品價值的[X]倍向甲方支付違約金。3.如丙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：丙方故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲乙雙方簽訂本合同后遭受損失的，丙方應負責賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。丙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔相應賠償責任。丙方未按照本合同約定收取或退還中介服務費的，應按照未收取或未退還金額的[X]倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽