房屋代收售房定金協(xié)議書

房屋代收售房定金協(xié)議書?甲方（代收方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（售房方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方委托甲方代收售房定金事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方代收乙方售房定金相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方擬出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公/其他]。該房屋房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]，目前房屋狀態(tài)為[是否存在抵押、查封等情況說明]。2.售房?jī)r(jià)格及定金乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格出售上述房屋。乙方收取的定金為人民幣[X]元，該定金為購房款的一部分。3.代收服務(wù)內(nèi)容甲方接受乙方委托，負(fù)責(zé)在與潛在購房人洽談過程中代收售房定金，并在乙方與潛在購房人達(dá)成購房意向后，將定金轉(zhuǎn)交給乙方。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與潛在購房人溝通協(xié)調(diào)，促成房屋買賣交易的順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代收定金的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用（如有）。在代收定金過程中，有權(quán)向潛在購房人介紹房屋的基本情況及相關(guān)交易條件。2.義務(wù)妥善保管代收的定金，不得擅自挪用、侵占或處分。按照乙方的要求及本協(xié)議約定，及時(shí)將代收的定金轉(zhuǎn)交給乙方。在代收定金后，應(yīng)及時(shí)通知乙方與潛在購房人的洽談進(jìn)展情況，并提供必要的信息和協(xié)助。對(duì)在代收定金過程中知悉的乙方及潛在購房人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行代收定金及協(xié)助促成交易的義務(wù)。有權(quán)知曉潛在購房人的基本信息及購房意向。在潛在購房人違約導(dǎo)致交易無法達(dá)成時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置定金。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性及真實(shí)性，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響房屋交易的瑕疵。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，協(xié)助甲方開展代收定金工作。在與潛在購房人簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照本協(xié)議約定處置定金。按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)房屋買賣交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、定金的交付與處置1.定金交付潛在購房人應(yīng)在與甲方達(dá)成購房意向后，按照乙方要求將定金交付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到定金后及時(shí)向潛在購房人出具收款憑證。2.定金處置若潛在購房人按照房屋買賣合同約定履行義務(wù)，乙方與潛在購房人順利完成房屋買賣交易，甲方應(yīng)在交易完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)將代收的定金全額轉(zhuǎn)交給乙方。若潛在購房人未能按照房屋買賣合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法達(dá)成，乙方有權(quán)沒收定金，甲方應(yīng)在乙方?jīng)]收定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將代收的定金轉(zhuǎn)交給乙方。若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法達(dá)成，乙方應(yīng)雙倍返還潛在購房人已交付的定金，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將雙倍定金返還給潛在購房人。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自挪用、侵占或處分代收的定金，應(yīng)承擔(dān)返還定金及賠償乙方因此遭受的損失的責(zé)任。若因甲方原因?qū)е聺撛谫彿咳私桓兜亩ń馃o法按時(shí)、足額轉(zhuǎn)交給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在的重大瑕疵，導(dǎo)致潛在購房人遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法達(dá)成，乙方未按照本協(xié)議約定處置定金，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致潛在購房人追究雙方責(zé)任，雙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償潛在購房人的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。