臨建房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

臨建房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有臨建房屋及相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方出售臨建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.臨建房屋基本情況甲方出售的臨建房屋位于[房屋具體位置]，建筑面積為[X]平方米。該臨建房屋采用[房屋建筑材料及結(jié)構(gòu)形式]建造，房屋整體狀況良好，外觀[描述外觀情況]，內(nèi)部[描述內(nèi)部裝修及設(shè)施情況，如地面、墻面、門(mén)窗、水電設(shè)施等]。臨建房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]，目前該房屋由[甲方或第三方實(shí)際使用情況說(shuō)明]使用。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地該臨建房屋所占用的土地為[土地性質(zhì)，如租賃土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用期限至[土地到期日期]。與臨建房屋配套的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、水電線路、化糞池等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況見(jiàn)附件[附件名稱(chēng)]。臨建房屋周邊的場(chǎng)地狀況為[描述場(chǎng)地地形、平整度等情況]，場(chǎng)地面積約為[X]平方米，場(chǎng)地與臨建房屋的使用關(guān)系為[說(shuō)明場(chǎng)地的使用方式，如共同使用、僅臨建房屋使用等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該臨建房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，雙方另有約定的除外。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)或解除合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在臨建房屋交付之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款證明。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的臨建房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將臨建房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)對(duì)臨建房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，確保房屋質(zhì)量符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建造圖紙、使用說(shuō)明書(shū)等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該臨建房屋有關(guān)的所有費(fèi)用，如土地租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。若因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理與臨建房屋相關(guān)的手續(xù)，如臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證變更（如有需要）、場(chǎng)地使用手續(xù)變更等，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收臨建房屋及附屬設(shè)施。在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)臨建房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在接收臨建房屋后，應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。若因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用臨建房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的任何糾紛或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在臨建房屋使用期限屆滿或因其他原因終止使用時(shí)，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將臨建房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。2.交付地點(diǎn)：交付地點(diǎn)為臨建房屋所在地[具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)臨建房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門(mén)窗、水電設(shè)施等能正常使用。附屬設(shè)施應(yīng)與合同約定一致，具備正常使用功能。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)資料及設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明等。4.交付手續(xù)雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)臨建房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如無(wú)異議，乙方應(yīng)簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)資料（如建造圖紙、使用說(shuō)明書(shū)等）交付給乙方，并辦理資料交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事項(xiàng)1.由于臨建房屋的特殊性，其產(chǎn)權(quán)歸屬及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的規(guī)定如下：本合同所涉及的臨建房屋所有權(quán)歸甲方所有，但乙方享有在本合同約定的使用期限內(nèi)的合法使用權(quán)。關(guān)于臨建房屋的臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，如在合同履行期間需要辦理變更或延續(xù)等手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。若因政策原因?qū)е聼o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或臨建房屋被拆除等情況，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。在乙方使用臨建房屋期間，如遇政府征收、拆遷等情況，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作。對(duì)于因征收、拆遷等獲得的補(bǔ)償，與臨建房屋相關(guān)的補(bǔ)償歸甲方所有，與乙方對(duì)房屋的裝修、添附等相關(guān)的補(bǔ)償歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付臨建房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的臨建房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)完成整改，若逾期未整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞臨建房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、因房屋無(wú)法使用造成的經(jīng)營(yíng)損失等，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變臨建房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限騰空房屋并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)（雙方可另行約定租金標(biāo)準(zhǔn)）向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施強(qiáng)制乙方騰空房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。