廠房拆遷租金補償協(xié)議書

廠房拆遷租金補償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.乙方承租甲方位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。2.因政府規(guī)劃或其他原因，該廠房面臨拆遷，甲方已收到相關拆遷通知及補償文件。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房拆遷事宜涉及的租金補償問題達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房內(nèi)部布局為[具體布局描述，如一層為生產(chǎn)車間，二層為辦公區(qū)域等]，配備有[列舉主要生產(chǎn)設備或設施，如大型機器設備、通風系統(tǒng)、水電設施等]。2.租賃用途乙方租賃該廠房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方按照約定用途合理使用廠房，未擅自改變廠房用途。3.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方在租賃期間按時足額支付租金，并遵守租賃合同的各項約定。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得廠房拆遷的相關補償款項。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關資料及協(xié)助辦理拆遷事宜。對乙方在租賃期間對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同約定使用廠房，有權要求乙方整改或解除租賃合同。2.義務按照租賃合同約定，向乙方提供符合約定條件的廠房。負責與拆遷部門溝通協(xié)調(diào)，爭取合理的拆遷補償，并及時向乙方通報拆遷進展情況。在收到拆遷補償款項后，按照本協(xié)議約定向乙方支付租金補償款。因拆遷給乙方造成損失的，在合理范圍內(nèi)承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金補償款。在拆遷過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動不受過度影響。對甲方因拆遷獲得的補償款項的合理性進行監(jiān)督。2.義務按照租賃合同約定按時足額支付租金，直至廠房拆遷之日。積極配合甲方及拆遷部門的工作，提供與廠房租賃及生產(chǎn)經(jīng)營相關的資料，協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。在廠房拆遷通知規(guī)定的期限內(nèi)，完成廠房內(nèi)物品的搬遷及清理工作，將廠房騰空交還給甲方。不得因廠房拆遷事宜向甲方或拆遷部門提出不合理的要求，影響拆遷工作的正常進行。三、租金補償款的計算及支付1.租金補償款的計算方式根據(jù)乙方剩余租賃期限及實際租金支付情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金補償款按照以下方式計算：剩余租賃期限內(nèi)未履行的租金總額為[X]元?？紤]到乙方因廠房拆遷可能遭受的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用等因素，甲方額外給予乙方補償款[X]元。租金補償款總計為[X]元。2.支付時間及方式甲方在收到拆遷部門支付的拆遷補償款項后[X]個工作日內(nèi)，將租金補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金補償款，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助乙方辦理拆遷相關事宜的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照租賃合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及拆遷部門的工作，或未在規(guī)定期限內(nèi)騰空廠房交還給甲方，每逾期一日，按照租金補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除部分或全部租金補償款，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______