兩個單位互換房屋協(xié)議書

兩個單位互換房屋協(xié)議書?甲方（房屋產(chǎn)權(quán)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（房屋使用單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成房屋互換協(xié)議，以滿足雙方各自的使用需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋的具體描述（一）甲方提供的房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]，房屋所在建筑物為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房間號]。2.房屋用途：[具體用途，如辦公、居住等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有分攤建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準）。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設施等情況]6.附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、照明燈具等]（二）乙方提供的房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]，房屋所在建筑物為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房間號]。2.房屋用途：[具體用途，如辦公、居住等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有分攤建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準）。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設施等情況]6.附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、照明燈具等]二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的房屋。對乙方使用甲方提供房屋過程中出現(xiàn)的不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方改正。2.義務保證提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用。按照協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并提供相關(guān)的房屋資料（如房地產(chǎn)權(quán)證復印件等）。負責對交付房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設施等進行檢查和維護，確保交付時房屋處于正常使用狀態(tài)。在房屋互換期間，對非因乙方原因造成的房屋及附屬設施設備損壞，承擔維修責任。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)管理交接手續(xù)等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔因提供房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的房屋。對甲方使用乙方提供房屋過程中出現(xiàn)的不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方改正。2.義務保證提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，確保甲方能夠正常使用。按照協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給甲方，并提供相關(guān)的房屋資料（如房地產(chǎn)權(quán)證復印件等）。負責對交付房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設施等進行檢查和維護，確保交付時房屋處于正常使用狀態(tài)。在房屋互換期間，對非因甲方原因造成的房屋及附屬設施設備損壞，承擔維修責任。協(xié)助甲方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)管理交接手續(xù)等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔因提供房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。三、房屋交付與接收（一）交付時間雙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)完成房屋的交付。（二）交付條件1.房屋及附屬設施設備應保持清潔、完好，能夠正常使用。2.甲方應提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保乙方能夠正常進入和使用房屋。3.乙方應提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保甲方能夠正常進入和使用房屋。（三）接收程序1.交付方應提前通知接收方交付時間和地點。2.接收方應在交付時間到達交付地點，對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應在驗收記錄中注明，并要求交付方及時整改。3.驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施設備已交付完畢。四、使用期限房屋互換使用期限為[X]年，自房屋實際交付之日起計算。使用期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年，以此類推。五、租金及相關(guān)費用（一）租金在房屋互換期間，雙方互不支付租金。（二）其他費用1.雙方各自承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。2.因房屋使用需要進行的裝修、改造等費用，由各自承擔。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）日常維修1.雙方應負責各自使用房屋范圍內(nèi)的日常維修，保持房屋的正常使用功能。2.對于房屋共用部位和共用設施設備的維修，由雙方按照各自使用房屋的建筑面積比例分擔維修費用。（二）重大維修1.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備出現(xiàn)重大損壞，需要進行重大維修的，由雙方協(xié)商解決維修費用的承擔方式。2.在維修期間，雙方應互相配合，盡量減少對對方使用房屋的影響。七、房屋裝修與改造（一）原則1.雙方在使用房屋期間，如需對房屋進行裝修或改造，應事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.裝修或改造方案不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得影響相鄰關(guān)系。（二）責任1.經(jīng)對方同意的裝修或改造行為，由實施方自行承擔費用和責任。2.裝修或改造完成后，實施方應負責恢復房屋原狀或按照雙方協(xié)商的方式進行處理。八、房屋的返還（一）返還時間使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，雙方應在[X]個工作日內(nèi)將房屋及附屬設施設備返還給對方。（二）返還條件1.房屋及附屬設施設備應保持交付時的狀態(tài)，如有損壞，應負責修復或按照市場價值進行賠償。2.乙方應清理房屋內(nèi)的物品，恢復房屋的整潔。九、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，影響乙方正常使用房屋的，甲方應及時維修，并承擔乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定的用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金[X]元，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋或提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致甲方無法正常使用房屋的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，影響甲方正常使用房屋的，乙方應及時維修，并承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。（三）其他違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，應根據(jù)各自的過錯程度分擔違約責任。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議期間，如有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，導致對方無法實現(xiàn)協(xié)議目的的。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)