房東委托合同簽訂協(xié)議書

房東委托合同簽訂協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行相關(guān)管理及運(yùn)作；乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物詳細(xì)描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方全面負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。乙方有權(quán)代表甲方對該房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋的正常使用和安全，處理房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等方面的問題。乙方負(fù)責(zé)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租人有違反租賃合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)采取必要措施予以制止，并及時通知甲方。2.標(biāo)的物詳細(xì)描述房屋基本情況：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉房屋內(nèi)配備的主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等]。裝修情況：房屋為[裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租情況及相關(guān)事務(wù)的處理進(jìn)展，要求乙方定期匯報。有權(quán)對乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃合同履行期間，如承租人出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)決定是否解除租賃合同，并要求乙方協(xié)助處理相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定獲取房屋出租收益。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)證明文件，確保乙方能夠合法履行委托事項(xiàng)。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、歷史租賃情況、是否存在糾紛等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與房屋出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定承擔(dān)與房屋相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等（如有明確約定由乙方承擔(dān)的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的報酬。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義獨(dú)立處理房屋出租及管理相關(guān)事務(wù)，有權(quán)與承租人簽訂租賃合同等相關(guān)文件。為維護(hù)房屋及甲方利益，有權(quán)采取必要措施處理租賃期間出現(xiàn)的問題，如緊急維修等，但應(yīng)及時通知甲方。根據(jù)市場行情及實(shí)際情況，有權(quán)對房屋租金價格進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)以誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，盡最大努力為甲方尋找合適的承租人，確保房屋能夠順利出租。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理房屋出租及管理事務(wù)，不得損害甲方利益。定期向甲方匯報房屋出租情況、租金收取情況、房屋使用狀況等，每月[具體匯報時間]向甲方提交書面報告。妥善保管與房屋出租相關(guān)的文件資料，如租賃合同、承租人信息、維修記錄等，在委托事項(xiàng)結(jié)束后及時移交給甲方。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用和安全，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并采取措施解決。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定該房屋的月租金為人民幣[X]元，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情變化及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但乙方應(yīng)提前[X]個月通知甲方。2.租金支付方式承租人應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式向乙方支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。如乙方未能按時轉(zhuǎn)交租金，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金及其他費(fèi)用1.押金承租人應(yīng)向甲方支付房屋押金，押金金額為人民幣[X]元。租賃期滿或租賃合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且承租人無其他違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還承租人。如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或有其他違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余部分退還甲方。2.其他費(fèi)用租賃期間，與房屋相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方或承租人處理上述費(fèi)用的繳納事宜，確保費(fèi)用按時足額繳納，避免因欠費(fèi)導(dǎo)致房屋使用受到影響。五、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止委托關(guān)系，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金或其他收益，應(yīng)按照未收取金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報相關(guān)情況或未按時轉(zhuǎn)交租金等收益，應(yīng)按照未匯報金額或未轉(zhuǎn)交金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間未能妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議