舊樓屋面防水改造協(xié)議書

舊樓屋面防水改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊樓需要進(jìn)行屋面防水改造，乙方具備專業(yè)的防水改造施工能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊樓屋面防水改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍：甲方委托乙方對位于[舊樓詳細(xì)地址]的舊樓屋面進(jìn)行防水改造。屋面總面積為[X]平方米，改造內(nèi)容包括但不限于對屋面原有的防水層進(jìn)行清理、修補(bǔ)，鋪設(shè)新的防水卷材，對屋面的排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和修復(fù)等，確保屋面達(dá)到良好的防水效果，防止屋面滲漏。2.使用材料：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的防水卷材及相關(guān)輔助材料。防水卷材應(yīng)具備良好的耐候性、耐水性、抗穿刺性等性能指標(biāo)，具體品牌及型號為[詳細(xì)材料品牌及型號]。3.施工工藝：乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝進(jìn)行操作。首先對屋面基層進(jìn)行清理和平整處理，確?；鶎訄詫?、干燥、無雜物；然后采用熱熔法或冷粘法等合適的施工方法鋪設(shè)防水卷材，卷材之間應(yīng)搭接牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求；最后對屋面的陰陽角、管道根部等部位進(jìn)行特殊處理，增加防水層的密封性和可靠性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合要求時，要求乙方進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供舊樓屋面的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解屋面的具體情況。按照本協(xié)議的約定，及時向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相關(guān)住戶的關(guān)系，提供施工用水、用電等。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場周邊的其他設(shè)施和物品進(jìn)行保護(hù)，如因甲方原因造成乙方或第三方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付改造費(fèi)用。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造范圍、使用材料和施工工藝進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達(dá)到良好的防水效果。自行承擔(dān)施工過程中所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工期間，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場的剩余材料和設(shè)備，恢復(fù)屋面周邊的原狀。向甲方提供施工方案和施工進(jìn)度計劃，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)屋面滲漏等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費(fèi)進(jìn)行維修或整改。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用：本舊樓屋面防水改造工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋面防水卷材鋪設(shè)工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：本工程的驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的屋面防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。乙方應(yīng)確保屋面防水工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)，無滲漏現(xiàn)象，排水系統(tǒng)暢通。2.驗收程序乙方完成每一道施工工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方在接到通知后應(yīng)及時組織人員進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收記錄；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方的竣工驗收報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行整改，直至驗收合格，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工期延誤等違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工造成的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或施工延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、使用材料和施工工藝進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е抡暮笕圆环弦蠡蚪o甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度計劃完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意，同時解除方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤等損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度協(xié)商解