店鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

店鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并有意將該店鋪的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪租賃轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，具體位置見附件一《店鋪位置示意圖》。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限及轉(zhuǎn)讓期限1.原租賃合同期限：該店鋪原租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓期限：乙方受讓該店鋪租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益的期限自本合同生效之日起至[原租賃合同結(jié)束日期]止。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方享有與甲方在原租賃合同中同等的權(quán)利和義務(wù)，但需履行本合同約定的各項義務(wù)。三、租賃轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.租賃轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付租賃轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費、店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物等一切與店鋪經(jīng)營相關(guān)的物品及權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成店鋪交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余租賃轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。甲方收到乙方支付的租賃轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租賃轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用店鋪及履行各項義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇原出租方與店鋪相關(guān)的重大事項需要甲方配合處理的，甲方有權(quán)要求乙方給予必要的協(xié)助。2.義務(wù)保證對該店鋪擁有合法的租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，且未將該店鋪租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。向乙方如實告知該店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪現(xiàn)狀、原租賃合同履行情況、店鋪裝修及設(shè)備狀況、店鋪周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收并使用該店鋪。交接內(nèi)容包括但不限于店鋪鑰匙、房屋租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物清單等相關(guān)資料及物品。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與原出租方因原租賃合同產(chǎn)生的糾紛及問題，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照原租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)能夠正常使用店鋪。如因甲方未履行原租賃合同義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪及店鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備等物品。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)自主經(jīng)營該店鋪，但需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇原出租方與店鋪相關(guān)的重大事項需要乙方配合處理的，乙方有權(quán)要求甲方給予必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付租賃轉(zhuǎn)讓費用。按照原租賃合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)確保不影響店鋪結(jié)構(gòu)安全及周邊環(huán)境，并承擔因裝修或改造產(chǎn)生的一切費用及責任。負責辦理店鋪經(jīng)營所需的各項證照及手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，如有違法行為，由乙方自行承擔全部法律責任。妥善保管店鋪內(nèi)甲方提供的現(xiàn)有裝修、設(shè)備等物品，不得擅自損壞或拆除。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按照原狀將店鋪及店鋪內(nèi)物品交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。按照原租賃合同約定按時支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。如因乙方未按時支付上述費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇政府拆遷、征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方應(yīng)自行承擔相關(guān)損失，與甲方無關(guān)。五、店鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成店鋪交接手續(xù)。如因乙方原因?qū)е陆唤訒r間延遲的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照租賃轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е陆唤訒r間延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照租賃轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.交接內(nèi)容：交接時，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料及物品：店鋪鑰匙[X]套；原房屋租賃合同原件；營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照原件（如有）；店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物清單（詳見附件二）；其他與店鋪經(jīng)營相關(guān)的資料及物品。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認，如有異議應(yīng)在交接時提出。交接完成后，雙方應(yīng)共同對店鋪的現(xiàn)狀進行拍照或錄像留存，作為交接依據(jù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證對該店鋪擁有合法的租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，或未如實告知乙方該店鋪真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃轉(zhuǎn)讓費用，并按照租賃轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，或交接的資料及物品不符合本合同約定的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租賃轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃轉(zhuǎn)讓費用，并按照租賃轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，或因甲方未履行原租賃合同義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時足額向甲方支付租賃轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照租賃轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途，或未經(jīng)甲方書面同意對店鋪進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租賃轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致店鋪受損或產(chǎn)生其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責任。若乙方未按照本合同約定妥善保管店鋪內(nèi)甲方提供的現(xiàn)有裝修、設(shè)備等物品，或在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除時未按照原狀將店鋪及店鋪內(nèi)物品交還甲方，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方已支付的租賃轉(zhuǎn)讓費用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方仍應(yīng)繼續(xù)賠償。若乙方未按照原租賃合同約定按時支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。同時，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照租賃轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為