文化旅游小鎮(zhèn)投資協(xié)議書

文化旅游小鎮(zhèn)投資協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有開發(fā)建設(shè)文化旅游小鎮(zhèn)的相關(guān)資源和規(guī)劃，乙方具備投資能力和合作意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方對(duì)甲方文化旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目進(jìn)行投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[文化旅游小鎮(zhèn)具體名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)劃：該文化旅游小鎮(zhèn)旨在打造集文化體驗(yàn)、旅游觀光、休閑度假、商業(yè)配套等多功能于一體的綜合性旅游目的地。規(guī)劃建設(shè)包括但不限于特色文化街區(qū)、主題酒店、民俗村落、文化演藝場(chǎng)所、旅游景區(qū)設(shè)施等。項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，分期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。一期開發(fā)面積為[X]平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為[具體一期建設(shè)項(xiàng)目]；二期開發(fā)面積為[X]平方米，建設(shè)內(nèi)容為[具體二期建設(shè)項(xiàng)目]，后續(xù)根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目進(jìn)展情況適時(shí)推進(jìn)其他期次的開發(fā)。二、投資方式及金額1.投資方式：乙方以現(xiàn)金方式對(duì)甲方文化旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。2.投資金額：乙方本次投資總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該投資金額將根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分期投入，具體投入計(jì)劃如下：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在項(xiàng)目一期工程開工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在項(xiàng)目一期工程主體結(jié)構(gòu)完工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在項(xiàng)目一期工程竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余投資款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的投資款。對(duì)文化旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等事項(xiàng)享有決策權(quán)，但應(yīng)在法律法規(guī)及本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督乙方投資款的使用情況，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)事宜。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理文化旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)進(jìn)度，組織實(shí)施項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)工作，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定要求。向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等，保障乙方的知情權(quán)。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，營(yíng)造良好的項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取文化旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目的投資收益。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理情況，提出合理建議和意見。在項(xiàng)目公司成立后，按照其在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例享有相應(yīng)的股東權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的投資方式和金額、時(shí)間及時(shí)足額支付投資款。協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。尊重甲方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理方面的決策權(quán)，積極配合甲方開展工作，不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。保守在項(xiàng)目合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。四、項(xiàng)目公司設(shè)立1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司名稱暫定為[公司名稱（預(yù)）]，注冊(cè)地址為[具體注冊(cè)地址]。2.項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方以[具體出資方式，如土地使用權(quán)、實(shí)物資產(chǎn)等]作價(jià)出資，占注冊(cè)資本的[X]%；乙方以現(xiàn)金出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占注冊(cè)資本的[X]%。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定及時(shí)足額繳納各自的出資，并辦理驗(yàn)資、工商登記等手續(xù)。3.項(xiàng)目公司成立后，負(fù)責(zé)文化旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目的具體開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。雙方應(yīng)按照股權(quán)比例享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的虧損分擔(dān)義務(wù)。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配：在文化旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，項(xiàng)目公司應(yīng)按照以下順序進(jìn)行利潤(rùn)分配：首先彌補(bǔ)項(xiàng)目公司以前年度虧損；提取法定公積金，法定公積金按照稅后利潤(rùn)的[X]%提取，當(dāng)法定公積金累計(jì)額達(dá)到公司注冊(cè)資本的[X]%以上時(shí)，可以不再提?。惶崛∪我夤e金，提取比例由項(xiàng)目公司股東會(huì)根據(jù)實(shí)際情況決定；最后，按照股東的股權(quán)比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。雙方同意，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的前[X]年內(nèi)，為了保障項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展和再投資需求，項(xiàng)目公司可將不低于當(dāng)年凈利潤(rùn)[X]%的資金留存用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，剩余部分進(jìn)行分配。具體留存比例和分配方式可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況由項(xiàng)目公司股東會(huì)另行決議。2.虧損承擔(dān)：如文化旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照各自在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例分擔(dān)虧損。六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理1.運(yùn)營(yíng)模式：文化旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的模式。甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)策略和規(guī)劃，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)具體的運(yùn)營(yíng)管理實(shí)施工作，包括但不限于景區(qū)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、活動(dòng)策劃組織等。2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：雙方共同組建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、市場(chǎng)營(yíng)銷人員、財(cái)務(wù)管理人員、工程技術(shù)人員等。運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，確保項(xiàng)目的高效運(yùn)營(yíng)和管理。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)管理所需費(fèi)用由項(xiàng)目公司承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由項(xiàng)目公司根據(jù)實(shí)際情況制定，并報(bào)雙方備案。七、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及資產(chǎn)處置1.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：文化旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成后，項(xiàng)目公司對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等享有所有權(quán)。雙方按照在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2.資產(chǎn)處置：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處置項(xiàng)目公司的資產(chǎn)。如因項(xiàng)目發(fā)展需要進(jìn)行資產(chǎn)處置，應(yīng)按照法律法規(guī)及項(xiàng)目公司章程的規(guī)定，經(jīng)項(xiàng)目公司股東會(huì)決議通過后實(shí)施。資產(chǎn)處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或償還項(xiàng)目債務(wù)，剩余部分按照股東股權(quán)比例進(jìn)行分配。八、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目規(guī)劃、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方投資權(quán)益受損或項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的項(xiàng)目權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議投資總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，項(xiàng)目公司留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議