房屋購(gòu)買的合同協(xié)議書

房屋購(gòu)買的合同協(xié)議書

房屋購(gòu)買合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.乙方付款方式如下：-定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）作為定金。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）支付給甲方或存入雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。-貸款：若乙方選擇銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理貸款事宜。若貸款審批通過，銀行將貸款金額直接支付給甲方或存入雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。二、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款（或達(dá)到雙方約定的付款條件）后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、設(shè)備等）交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同履行過程中，因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，如因政策原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求提供相關(guān)資料，并積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法按時(shí)過戶或無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并雙倍返還定金，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法按時(shí)過戶或無法辦理過戶手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)房地產(chǎn)交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽