共同出資合作建房協(xié)議書

共同出資合作建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.合作建房地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.合作建房規(guī)模：擬建造[具體層數(shù)及戶型]的房屋，總建筑面積預(yù)計為[X]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作建房項目的決策和管理。按照協(xié)議約定獲取合作建房項目的相應(yīng)收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，保證土地符合建房規(guī)劃要求。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時間和方式投入資金，用于項目建設(shè)。配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)的監(jiān)督和管理，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作建房項目的決策和管理。按照協(xié)議約定獲取合作建房項目的相應(yīng)收益。負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工等具體建設(shè)工作，并確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.義務(wù)負(fù)責(zé)編制項目建設(shè)方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃等，并提交甲方審核。組織施工隊伍進(jìn)行工程建設(shè)，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)項目建設(shè)過程中的各項費用支出，包括但不限于工程款、材料費、管理費等，并定期向甲方通報費用使用情況。按照協(xié)議約定的時間和方式投入資金，用于項目建設(shè)。負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)過程中的各項驗收手續(xù)，確保項目順利交付使用。三、資金投入及收益分配（一）資金投入1.雙方共同確定項目總投資預(yù)算為人民幣[X]元。2.甲方投入資金人民幣[X]元，占總投資的[X]%；乙方投入資金人民幣[X]元，占總投資的[X]%。3.雙方應(yīng)按照上述比例在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將各自應(yīng)投入的資金足額存入雙方共同設(shè)立的專用賬戶（賬戶名稱：[具體賬戶名稱]，開戶銀行：[具體銀行名稱]，賬號：[具體賬號]）。（二）收益分配1.合作建房項目建成后，雙方按照各自的投資比例分配房屋。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米。2.對于剩余可分配房屋，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行出售或出租等處置，所得收益按照投資比例進(jìn)行分配。3.在房屋分配及處置過程中，如涉及稅費等相關(guān)費用，由雙方按照投資比例分擔(dān)。四、工程建設(shè)管理（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計劃，并按照計劃組織施工，確保項目按時完工。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`的除外。（三）工程變更1.如需對工程設(shè)計或施工內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.因工程變更導(dǎo)致的費用增加或減少，由雙方按照投資比例分擔(dān)或受益。五、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋產(chǎn)權(quán)1.雙方按照本協(xié)議約定分配的房屋，各自享有獨立的產(chǎn)權(quán)。2.雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。（二）相關(guān)手續(xù)辦理1.乙方負(fù)責(zé)辦理項目建成后的房屋初始登記手續(xù)，并在登記完成后的[X]個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理分戶產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時足額投入資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入資金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照項目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，影響項目建設(shè)或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定按時足額投入資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入資金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)；如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照協(xié)議約定的工程進(jìn)度施工，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金；如因延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置合作建房項目的房屋或其他資產(chǎn)，所得收益歸雙方所有，乙方還應(yīng)按照處置資產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可