農(nóng)村房屋權(quán)益保全協(xié)議書

農(nóng)村房屋權(quán)益保全協(xié)議書?甲方（房屋權(quán)益人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（權(quán)益保全受托人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱"該房屋"），為保障甲方對該房屋的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下農(nóng)村房屋權(quán)益保全協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[土木/磚混/其他結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中正房[X]間，廂房[X]間。房屋建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否有人居住、是否有裝修等]。2.宅基地情況該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地性質(zhì)為[集體/國有]，宅基地使用證號為[具體證號]。宅基地四至范圍為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行權(quán)益保全義務(wù)。甲方有權(quán)隨時了解該房屋權(quán)益保全的進(jìn)展情況。在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、宅基地情況、房屋現(xiàn)狀等，確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付權(quán)益保全費(fèi)用。在權(quán)益保全期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與等可能影響房屋權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取權(quán)益保全費(fèi)用。在履行權(quán)益保全義務(wù)過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，采取合法有效的措施對甲方的農(nóng)村房屋權(quán)益進(jìn)行保全。乙方應(yīng)定期向甲方通報該房屋權(quán)益保全的工作進(jìn)展情況，及時告知甲方可能影響房屋權(quán)益的重大事項(xiàng)。乙方應(yīng)對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、權(quán)益保全措施1.產(chǎn)權(quán)登記乙方協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并將產(chǎn)權(quán)證書交由乙方保管。如因產(chǎn)權(quán)登記問題導(dǎo)致房屋權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.信息公示乙方在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門及村集體進(jìn)行房屋權(quán)益保全信息公示，告知他人該房屋的權(quán)益已被保全，防止他人未經(jīng)甲方同意對房屋進(jìn)行處置。公示內(nèi)容包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)人信息、權(quán)益保全情況等。3.實(shí)地巡查乙方定期對該房屋進(jìn)行實(shí)地巡查，檢查房屋的使用狀況、是否存在損壞等情況。如發(fā)現(xiàn)異常情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。4.法律事務(wù)處理如遇涉及該房屋權(quán)益的法律糾紛或其他事項(xiàng)，乙方應(yīng)代表甲方參與處理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)及時向甲方匯報處理進(jìn)展情況，并按照甲方的指示進(jìn)行決策。四、權(quán)益保全費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付權(quán)益保全費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年的權(quán)益保全費(fèi)用，此后每年的費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付權(quán)益保全費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行權(quán)益保全義務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的權(quán)益保全費(fèi)用及違約金。甲方補(bǔ)足費(fèi)用及違約金后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行權(quán)益保全義務(wù)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與等可能影響房屋權(quán)益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并按照該房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的權(quán)益保全費(fèi)用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行權(quán)益保全義務(wù)，導(dǎo)致甲方房屋權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于房屋價值損失、因房屋權(quán)益受損導(dǎo)致的其他直接或間接損失等。乙方還應(yīng)退還甲方已支付的權(quán)益保全費(fèi)用，并按照該費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效