拆遷房產轉讓合同范本

拆遷房產轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有因拆遷獲得的房產，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置：該拆遷房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房產現(xiàn)狀：該房產為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]。房屋內現(xiàn)有裝修及附屬設施設備包括[詳細列舉，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。3.相關權益：該房產所對應的土地性質為[國有出讓/集體土地等具體性質]，甲方已取得該房產的拆遷安置補償協(xié)議，協(xié)議編號為[具體編號]，根據(jù)該協(xié)議，甲方享有對該房產的相關權益，包括但不限于房屋所有權、土地使用權以及與拆遷相關的各項補償權益等。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該拆遷房產的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方取得該房產的所有費用及相關權益，除本合同約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方能夠提供該房產可辦理產權登記的相關證明文件后[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該房產辦理完產權過戶手續(xù)至乙方名下后[X]日內，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到尾款后[X]日內，將房產交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務：保證對轉讓的拆遷房產擁有合法權益，有權進行轉讓，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產的合法權益或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該房產相關的所有文件資料，包括但不限于拆遷安置補償協(xié)議、房屋測繪報告、產權證書等，確保乙方能夠順利辦理房產過戶手續(xù)。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該房產的產權過戶手續(xù)，承擔因辦理產權過戶手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用，如契稅、印花稅等。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，按照相關部門要求提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。在房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自對房產進行改建、擴建、拆除或損壞其附屬設施設備。因甲方保管不善導致房產或附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。負責處理與該房產轉讓相關的一切手續(xù)和事宜，確保轉讓行為符合法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定。在辦理過程中，如遇任何問題或需要甲方出面解決的事項，甲方應積極配合并及時處理，不得推諉或拖延。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供相關文件資料、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)、交付房產等。在房產交付后，有權對房產進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)所需的應由乙方承擔的費用，如登記費、手續(xù)費等。在房產交付后，應按照房產現(xiàn)狀使用房產，不得擅自改變其用途、結構或損壞其附屬設施設備。如需對房產進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因乙方原因導致房產或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在辦理房產過戶手續(xù)過程中，應及時了解辦理進度，按照相關部門要求提供必要的協(xié)助和配合。如因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、房產交付1.甲方應在收到乙方全部尾款后[X]日內，將該拆遷房產及相關鑰匙、資料等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.房產交付的同時，甲方應將該房產所對應的水、電、氣、物業(yè)等相關費用結清，并提供相應的繳費憑證。五、產權過戶1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，積極協(xié)助乙方辦理該房產的產權過戶手續(xù)。如因政府政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.辦理產權過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致稅費增加或產生其他額外費用的，該方應承擔全部責任。3.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如遇任何問題或需要雙方共同出面解決的事項，雙方應積極協(xié)商并配合辦理，確保過戶手續(xù)順利完成。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定時間提供相關文件資料、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)或交付房產的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定時間支付轉讓價款、配合辦理產權過戶手續(xù)或擅自改變房產用途、結構等，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同內容或與本合同相關的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.本合同簽訂后，若因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政策調整所產生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，