房屋出售利益劃分協(xié)議書(shū)

房屋出售利益劃分協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同參與了房屋出售相關(guān)事宜，并就出售該房屋所涉及的利益劃分達(dá)成一致意見(jiàn)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本房屋出售利益劃分協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]。該房屋為[幾居室]，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶型描述]，房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，具體裝修內(nèi)容]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，并說(shuō)明其具體情況]。2.房屋來(lái)源及背景甲乙雙方共同于[購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)間]以[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了上述房屋。購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源為[詳細(xì)說(shuō)明資金來(lái)源，如雙方共同出資、貸款等情況]。在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，雙方共同承擔(dān)了[購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如中介費(fèi)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等，并分別說(shuō)明各自承擔(dān)的部分]。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋出售利益的相應(yīng)份額。有權(quán)對(duì)房屋出售相關(guān)事宜進(jìn)行了解和監(jiān)督，包括但不限于房屋出售價(jià)格、交易流程、款項(xiàng)支付等。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方完成房屋出售的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞與房屋有關(guān)的重要信息，如房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況等。在房屋出售過(guò)程中，積極配合乙方與購(gòu)房人進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋出售利益的相應(yīng)份額。有權(quán)主導(dǎo)房屋出售的具體事宜，包括但不限于尋找購(gòu)房人、協(xié)商價(jià)格、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，負(fù)責(zé)房屋出售的實(shí)際操作，確保交易合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋出售的進(jìn)展情況，包括但不限于購(gòu)房人信息、交易價(jià)格、款項(xiàng)支付情況等。對(duì)房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理控制和管理，并按照本協(xié)議約定與甲方分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、利益劃分方式1.出售價(jià)格及利益分配比例雙方協(xié)商確定房屋出售價(jià)格為[出售價(jià)格]元?；诜课葙?gòu)買(mǎi)成本及雙方在房屋出售過(guò)程中的貢獻(xiàn)等因素，雙方約定甲方獲得房屋出售利益的[X]%，乙方獲得房屋出售利益的[X]%。房屋出售利益指房屋出售價(jià)格扣除房屋購(gòu)買(mǎi)成本（包括購(gòu)房款、相關(guān)稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等）及房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等）后的余額。2.利益支付方式在房屋出售交易完成且所有款項(xiàng)結(jié)清后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方按照本協(xié)議約定的比例向甲方支付應(yīng)得的房屋出售利益。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息]。四、費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)房成本房屋購(gòu)買(mǎi)款[具體金額]元，由甲乙雙方按照[各自承擔(dān)比例]共同承擔(dān)。購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額，由甲乙雙方按照[各自承擔(dān)比例]分擔(dān)。房屋裝修費(fèi)用[裝修金額]元，由甲乙雙方按照[各自承擔(dān)比例]分擔(dān)。2.出售費(fèi)用房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)[中介費(fèi)用金額]元，由甲乙雙方按照[各自承擔(dān)比例]分擔(dān)。交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等其他與房屋出售相關(guān)的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額，由甲乙雙方按照[各自承擔(dān)比例]分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋出售利益的減少、因甲方違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋出售利益的減少、因乙方違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出等。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋出售利益或分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。