商鋪委托經(jīng)營合同范本

商鋪委托經(jīng)營合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪委托給乙方進行經(jīng)營管理；乙方具備專業(yè)的經(jīng)營管理能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營管理該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置、面積等信息以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。2.商鋪用途該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。二、委托經(jīng)營期限1.本合同委托經(jīng)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.委托經(jīng)營期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取商鋪經(jīng)營收益。有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，提出意見和建議。有權(quán)了解商鋪的經(jīng)營狀況，要求乙方定期提供經(jīng)營報表等相關(guān)資料。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本合同的履行不會受到任何第三方的干涉。按照本合同約定向乙方交付商鋪，并保證商鋪符合正常經(jīng)營使用的條件。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。承擔(dān)因商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛或其他自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在委托經(jīng)營期限內(nèi)，按照本合同約定自主經(jīng)營管理該商鋪。有權(quán)根據(jù)市場情況對商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營方式等進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)按照本合同約定獲取經(jīng)營管理費用。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知甲方，并按照屆時市場租金水平協(xié)商續(xù)租事宜。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營用途和方式合法經(jīng)營管理商鋪，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于商品銷售、客戶服務(wù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保商鋪正常運營。定期向甲方提供真實、準(zhǔn)確的經(jīng)營報表和財務(wù)報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于營業(yè)收入、成本支出、利潤情況等。按照本合同約定向甲方支付經(jīng)營收益，不得拖欠。在委托經(jīng)營期限屆滿或本合同終止后，將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方。四、經(jīng)營收益及支付方式（一）經(jīng)營收益1.雙方約定，在委托經(jīng)營期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付經(jīng)營收益：第1年至第[X]年，每年支付經(jīng)營收益人民幣[X]元整。第[X+1]年至第[X+X]年，每年支付經(jīng)營收益在上一年度基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每年支付經(jīng)營收益人民幣[X]元整。第[X+X+1]年至委托經(jīng)營期限屆滿，每年支付經(jīng)營收益在上一年度基礎(chǔ)上遞增[X]%，具體金額根據(jù)上一年度收益金額計算。2.經(jīng)營收益的計算期間為自然年度，即每年的1月1日至12月31日。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每個自然年度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將當(dāng)年的經(jīng)營收益一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）收益調(diào)整1.在委托經(jīng)營期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致按照本合同約定的經(jīng)營收益水平明顯不合理，雙方可協(xié)商對經(jīng)營收益進行調(diào)整。2.協(xié)商調(diào)整經(jīng)營收益的程序為：一方提出調(diào)整申請后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。調(diào)整后的經(jīng)營收益自雙方達成協(xié)議之日起生效。五、費用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費用甲方應(yīng)承擔(dān)與商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費用，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。2.乙方承擔(dān)的費用乙方應(yīng)承擔(dān)在經(jīng)營管理商鋪過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、租金（如有）、稅費等與經(jīng)營相關(guān)的所有費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付商鋪或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付經(jīng)營收益或擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照合同約定支付經(jīng)營收益外，還應(yīng)按照未支付金額或造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定定期向甲方提供經(jīng)營報表和財務(wù)報告，每逾期一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同委托經(jīng)營期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和交接。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議