農(nóng)行房貸合同變更協(xié)議書

農(nóng)行房貸合同變更協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了編號(hào)為[房貸合同編號(hào)]的《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為了適應(yīng)雙方實(shí)際情況的變化，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)及具體描述（一）借款金額及用途變更1.借款金額變更原合同借款金額為人民幣[X]元整，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，將借款金額變更為人民幣[Y]元整。此變更后的借款金額為乙方因購(gòu)買位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）所需支付的剩余款項(xiàng)。該房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，購(gòu)房總價(jià)為人民幣[房產(chǎn)總價(jià)]元整。乙方已支付首付款人民幣[首付款金額]元整，剩余款項(xiàng)通過(guò)本變更協(xié)議向甲方申請(qǐng)借款。2.借款用途變更原合同借款用途為購(gòu)買上述房產(chǎn)，現(xiàn)借款用途不變。乙方承諾嚴(yán)格按照本協(xié)議及原合同約定，將借款專項(xiàng)用于購(gòu)買該房產(chǎn)，不得挪作他用。（二）借款期限變更1.原借款期限原合同約定借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。2.變更后的借款期限雙方同意將借款期限變更為自[新起始日期]起至[新到期日期]止，共計(jì)[新借款期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。此變更后的借款期限將更符合乙方的還款計(jì)劃和資金安排，確保乙方能夠合理地履行還款義務(wù)。（三）還款方式變更1.原還款方式原合同約定的還款方式為[原還款方式名稱，如等額本息還款法等]，即乙方每月以相等的金額償還借款本息，每月還款額為人民幣[原月還款金額]元整。2.變更后的還款方式現(xiàn)雙方協(xié)商一致，將還款方式變更為[新還款方式名稱，如等額本金還款法等]。按照新還款方式，乙方每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少而逐月遞減，每月還款額逐月遞減。具體每月還款金額根據(jù)本金和利率計(jì)算，首月還款額為人民幣[首月還款金額]元整，次月起每月還款金額較上月減少[遞減金額]元整。（四）利率變更1.原貸款利率原合同約定的貸款利率為[原利率數(shù)值及利率類型，如年利率[X]%，執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮[X]%]。2.變更后的貸款利率根據(jù)國(guó)家利率政策調(diào)整及雙方協(xié)商，現(xiàn)貸款利率變更為[新利率數(shù)值及利率類型，如年利率[Y]%，執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮[Y]%]。此變更后的貸款利率自[利率變更生效日期]起執(zhí)行，將影響乙方后續(xù)的還款金額。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及原合同的約定，要求乙方按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行還款義務(wù)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方提前償還全部借款本息、追究乙方違約責(zé)任等。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，對(duì)乙方提供的抵押物或其他擔(dān)保物行使抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的借款金額、借款期限、利率等條件，及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及借款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在借款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率政策調(diào)整等情況，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的借款金額、借款期限、利率及還款方式等條款，使用借款資金。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及原合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。有權(quán)對(duì)甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款金額、借款用途、借款期限、還款方式及利率等條款，按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與借款相關(guān)的資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在借款期限內(nèi)，如乙方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、居住地址等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。應(yīng)按照本協(xié)議約定及原合同約定，妥善保管抵押物或其他擔(dān)保物，并保證抵押物或擔(dān)保物的安全、完整和有效。如因乙方原因?qū)е碌盅何锘驌?dān)保物毀損、滅失或價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物或擔(dān)保物的價(jià)值或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。應(yīng)積極配合甲方辦理與借款相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方違反保密義務(wù)，向第三方披露乙方個(gè)人信息或借款相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用借款資金，挪作他用，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)償還全部借款本息及違約金。3.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)立即收回借款，并要求乙方償還全部借款本息及違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或未妥善保管抵押物或擔(dān)保物，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效