民間親屬土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

民間親屬土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地一處（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量及相關(guān)部門確認(rèn)，該土地面積為______平方米（以[土地面積測量依據(jù)]為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[土地具體用途]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前地上[有無建筑物及附著物等具體情況描述]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）；在[辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如土地權(quán)屬變更登記受理后一定期限內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫______元整）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫______元整），乙方應(yīng)在[土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部完成并取得相關(guān)權(quán)利證書后的一定期限內(nèi)]支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該土地未被查封、抵押、出租等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記等，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該土地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，不得隱瞞或虛假陳述。在土地轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變該土地的用途、現(xiàn)狀等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該土地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。在取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途等。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向[土地所在地的土地管理部門等相關(guān)部門]申請辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理手續(xù)所需的各種文件、資料等，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整、部門要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，因解決問題所產(chǎn)生的費(fèi)用及時(shí)間延誤由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于土地權(quán)屬存在糾紛、未協(xié)助乙方辦理手續(xù)、擅自改變土地現(xiàn)狀等，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變土地用途等，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議