農(nóng)村無證房屋買賣協(xié)議書

農(nóng)村無證房屋買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的無證房屋一處（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，例如：房屋內(nèi)墻面為白色乳膠漆粉刷，地面為水泥地面，配備有水電設(shè)施但未接入市政管網(wǎng)等]。房屋周邊配套情況：房屋周邊有[描述周邊的道路、鄰里等情況，如緊鄰村內(nèi)小道，周邊鄰居為[鄰居姓名等]]。2.土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地使用證號(hào)為[如有則填寫，若無則注明無]。土地來源及取得方式：[說明土地是甲方通過繼承、自建等何種方式取得，例如甲方于[具體年份]自建該房屋，并使用其所在村集體分配的宅基地]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。對(duì)該房屋享有合法的處置權(quán)，但應(yīng)確保該處置行為符合法律法規(guī)及本村集體的相關(guān)規(guī)定。義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法權(quán)益，且未將該房屋進(jìn)行抵押、擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)讓給第三方，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、是否存在安全隱患、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有可能辦理的手續(xù)），并提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋騰空交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方處理因購買該房屋可能產(chǎn)生的與本村集體或相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)事宜，確保乙方對(duì)房屋的正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證所接收房屋符合約定的條件。在支付全部購房款后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用和收益（如出租等，但需符合法律法規(guī)及本村集體規(guī)定）。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。尊重本村集體的風(fēng)俗習(xí)慣和相關(guān)規(guī)定，在使用房屋過程中遵守法律法規(guī)及村規(guī)民約。自行承擔(dān)因辦理與該房屋相關(guān)手續(xù)（如有）而產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款時(shí)沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（如有），甲方應(yīng)確保交付時(shí)房屋的門窗、水電設(shè)施等處于正?？墒褂脿顟B(tài)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方隱瞞該房屋存在的質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的購房款損失、裝修損失、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的購房款不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或不符合本村集體規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收房屋或無故拖延辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或本村集體規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)公平合理原則對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整或解除本協(xié)議。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽