寧波電商倉庫租賃協(xié)議書

寧波電商倉庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于寧波的電商倉庫事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉庫位置甲方將位于寧波市______區(qū)______路______號的倉庫（以下簡稱"該倉庫"）出租給乙方使用。倉庫具體位置明確，乙方已實(shí)地查看并確認(rèn)該倉庫符合其使用需求。（二）倉庫面積該倉庫建筑面積為______平方米，租賃面積以實(shí)際交付時雙方共同測量確認(rèn)為準(zhǔn)。（三）倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于電商貨物的存儲、分揀、包裝等相關(guān)電商業(yè)務(wù)操作，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。（四）配套設(shè)施1.甲方提供倉庫內(nèi)的基本照明設(shè)施、電力供應(yīng)設(shè)施，電力容量為______千瓦，以滿足乙方正常電商業(yè)務(wù)運(yùn)營需求。2.倉庫配備消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，甲方應(yīng)確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.甲方提供倉庫外的裝卸場地，面積為______平方米，便于乙方貨物的裝卸作業(yè)。4.倉庫內(nèi)設(shè)置必要的貨架，用于乙方貨物的存放，但乙方如有額外貨架需求，需自行負(fù)責(zé)安裝及費(fèi)用。（五）附屬區(qū)域甲方同意乙方使用倉庫周邊的附屬區(qū)域，包括但不限于通道、停車區(qū)域等，用于貨物運(yùn)輸車輛的停放及通行，但乙方應(yīng)確保不影響其他租戶及甲方的正常使用秩序。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）續(xù)租1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。2.如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方是否續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，租賃期滿后甲方有權(quán)收回倉庫另行出租。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣______元/月，每月租金總計人民幣______元。2.從第二年起，租金每年遞增______%。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：第二年租金為人民幣______元/月，每月租金總計人民幣______元。第三年租金為人民幣______元/月，每月租金總計人民幣______元。以此類推，后續(xù)年度租金按照上述遞增比例逐年調(diào)整。（二）支付方式1.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方應(yīng)在每次支付租金前，提前______天通知甲方支付金額及支付時間，甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元。（二）押金退還1.在租賃期滿或合同提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、完成倉庫交接并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間存在違約行為或損壞倉庫設(shè)施設(shè)備等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后______天內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定，對倉庫進(jìn)行必要的安全檢查、維修及改造等，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)確保倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修，如因不可抗力或正常使用損耗以外的原因?qū)е聜}庫主體結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供倉庫及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方辦理貨物運(yùn)輸車輛的臨時通行證等相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的倉庫區(qū)域，但因檢查、維修等必要情況除外，且應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如對甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要對倉庫進(jìn)行合理改造或裝修的，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求辦理審批手續(xù)。改造或裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、用途及損壞倉庫設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)的衛(wèi)生清潔及貨物整理，保持倉庫環(huán)境整潔有序。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營電商業(yè)務(wù)，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。加強(qiáng)倉庫的安全管理，配備必要的消防器材及安全設(shè)施，制定安全管理制度，確保倉庫及貨物安全。因乙方原因?qū)е聜}庫發(fā)生安全事故或造成他人人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的保管及保險，如因乙方原因?qū)е仑浳飦G失、損壞等損失，由乙方自行承擔(dān)。如乙方要求甲方協(xié)助辦理貨物保險的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將倉庫騰空并歸還甲方，同時清理倉庫內(nèi)的垃圾及廢棄物等。乙方逾期不騰空倉庫的，甲方有權(quán)自行處置倉庫內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。六、倉庫的交付與驗(yàn)收（一）交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將倉庫交付給乙方使用。（二）交付條件1.倉庫已按照本協(xié)議約定完成修繕及配套設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，具備正常使用條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供倉庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃授權(quán)文件等資料。（三）驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的______天內(nèi)對倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署倉庫交付確認(rèn)書，確認(rèn)倉庫已正式交付給乙方使用。七、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.倉庫主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備（如照明設(shè)施、電力供應(yīng)設(shè)施、消防設(shè)施等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。2.乙方自行負(fù)責(zé)租賃倉庫內(nèi)乙方自行安裝的設(shè)備及設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)倉庫內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。（二）保養(yǎng)措施1.甲方應(yīng)定期對倉庫的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，并記錄檢查和維護(hù)情況。2.乙方應(yīng)定期對倉庫內(nèi)的貨物進(jìn)行盤點(diǎn)和整理，防止貨物積壓、變質(zhì)等情況發(fā)生。同時，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定對倉庫內(nèi)的消防器材進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于有效狀態(tài)。八、保險（一）甲方保險甲方應(yīng)自行購買倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于倉庫及設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價值，保險期限應(yīng)涵蓋整個租賃期限。（二）乙方保險1.乙方應(yīng)自行購買貨物運(yùn)輸保險、貨物倉儲保險等相關(guān)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋乙方在倉庫內(nèi)存儲貨物的價值，保險期限應(yīng)與租賃期限一致。2.乙方應(yīng)在購買保險后及時將保險單號及相關(guān)保險條款復(fù)印件提供給甲方備案。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付倉庫，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的倉庫區(qū)域，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變倉庫用途或損壞倉庫結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空倉庫并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空倉庫并歸還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)自行處置倉庫內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并按照以下聯(lián)系方式送達(dá)對方：甲方聯(lián)系方式：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。