共同出資建房合同范本

共同出資建房合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資建造房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同出資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.建房規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格]。房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，各樓層功能布局如下：首層：[詳細(xì)說明首層功能，如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等布局]二層：[依次說明二層各房間布局]......[頂層]：[頂層房間布局及特殊功能說明]3.建筑標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)等]，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體結(jié)構(gòu)：主體框架采用[結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[具體等級(jí)]，鋼筋采用[鋼筋型號(hào)]。墻體工程：外墻采用[外墻材料，如保溫隔熱彩鋼板等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料，如水泥砂漿抹面等]。屋面工程：屋面采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材等]，確保屋面防水效果良好。裝修工程：室內(nèi)地面采用[地面裝修材料，如地磚等]，墻面采用[墻面裝修材料，如乳膠漆等]，門窗采用[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁合金門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定，享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，足額向雙方共同指定的賬戶繳納建房資金。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保建房順利進(jìn)行。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體組織實(shí)施，包括但不限于施工單位招標(biāo)、工程監(jiān)理等。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)建房方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。按照本協(xié)議約定，享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照建房規(guī)劃和建筑標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。定期向甲方匯報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)籌集建房所需的其他資金（如有），并合理使用建房資金。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。在房屋建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、出資方式及比例1.出資方式甲乙雙方均以貨幣形式出資。2.出資比例甲方出資占建房總費(fèi)用的[X]%，乙方出資占建房總費(fèi)用的[X]%。建房總費(fèi)用預(yù)計(jì)為[X]元，最終以實(shí)際結(jié)算金額為準(zhǔn)。3.出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自首次出資款存入雙方共同指定的賬戶。首次出資款金額為建房總費(fèi)用的[X]%。此后，根據(jù)工程進(jìn)度，雙方應(yīng)按照各自出資比例及時(shí)足額繳納后續(xù)出資款。每次出資前，由乙方提前[X]天通知甲方。四、建房資金管理1.雙方共同指定[開戶銀行名稱]，賬號(hào)為[銀行賬號(hào)]，作為建房資金專用賬戶。建房資金應(yīng)專款專用，任何一方不得擅自挪用。2.乙方負(fù)責(zé)管理建房資金，建立資金使用臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每一筆資金的收支情況。每[X]個(gè)月向甲方提供資金使用報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。3.建房過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。對(duì)于重大費(fèi)用支出（超過[X]元），應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后支付。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范組織施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.在房屋建設(shè)過程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。3.房屋竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方共同組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、建筑標(biāo)準(zhǔn)、房屋面積等。如驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)歸屬及分配1.房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方按照各自出資比例享有房屋相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.房屋的使用、收益、處分等權(quán)利，由雙方共同行使。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間繳納建房資金，每逾期一天，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]天的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照建房總費(fèi)用的[X]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)給對(duì)方造成的損失。2.若乙方未按照建房規(guī)劃和建筑標(biāo)準(zhǔn)組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取補(bǔ)救措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。如因乙方原因?qū)е路课轃o法建成或不符合使用要求，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的全部出資款，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)給甲方造成的全部損失。3.若甲方擅自干涉乙方正常施工或不配合辦理建房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)給對(duì)方造成的損失，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與