夫妻房屋拆遷內(nèi)部協(xié)議書

夫妻房屋拆遷內(nèi)部協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，為明確雙方在房屋拆遷過程中的權(quán)利義務，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如私房、公房等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。房屋內(nèi)包含[詳細列舉房屋內(nèi)附屬設(shè)施，如裝修、水電設(shè)施、家具家電等]。2.拆遷相關(guān)情況此次拆遷由[拆遷人名稱]負責實施，拆遷依據(jù)為[具體拆遷文件名稱及文號]。拆遷補償方式包括[貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等具體方式]，若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積約為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解房屋拆遷的相關(guān)政策、補償標準及拆遷進展情況。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，參與拆遷補償安置方案的協(xié)商和決策。按照本協(xié)議約定，享有拆遷補償利益的相應份額。2.義務配合乙方及拆遷人辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的證件及資料。協(xié)助乙方與拆遷人進行溝通、協(xié)商，積極推進拆遷工作順利進行。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自破壞、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施在拆遷時保持原狀。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解房屋拆遷的相關(guān)政策、補償標準及拆遷進展情況。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，參與拆遷補償安置方案的協(xié)商和決策。按照本協(xié)議約定，享有拆遷補償利益的相應份額。2.義務配合甲方及拆遷人辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的證件及資料。協(xié)助甲方與拆遷人進行溝通、協(xié)商，積極推進拆遷工作順利進行。負責與拆遷人就拆遷補償安置事宜進行具體談判，并及時向甲方通報談判進展情況。根據(jù)本協(xié)議約定，負責對拆遷補償利益進行合理分配和管理。（三）共同權(quán)利義務1.雙方共同決定房屋拆遷補償方式的選擇，若一方不同意另一方提出的補償方式，應通過協(xié)商達成一致意見。2.共同參與拆遷安置房屋的選房、交房等相關(guān)事宜，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。3.共同對拆遷補償款及相關(guān)利益進行監(jiān)督，防止出現(xiàn)損害雙方利益的情況。三、拆遷補償利益分配（一）貨幣補償方式若選擇貨幣補償，拆遷補償款包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（若房屋用于經(jīng)營）等各項費用。雙方約定，拆遷補償款按照以下方式分配：1.房屋價值補償部分，雙方各享有[X]%。2.附屬設(shè)施補償部分，按照附屬設(shè)施的實際出資及使用情況進行分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定，但雙方分配比例之和應為100%。3.搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等其他費用，歸實際發(fā)生費用的一方所有。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，雙方各享有[X]%的份額。對于安置房屋與被拆遷房屋之間的差價，由雙方按照各自在被拆遷房屋中的權(quán)益比例分擔。在辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，雙方應共同前往相關(guān)部門辦理，所需費用按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式承擔。四、拆遷過渡期間安排1.在拆遷過渡期間，雙方應自行解決居住問題。若因拆遷導致一方或雙方居住困難，另一方應給予必要的協(xié)助和支持。2.拆遷人支付的臨時安置補助費，由[負責領(lǐng)取及管理的一方]領(lǐng)取，并專項用于解決過渡期間的居住費用等相關(guān)支出。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自破壞、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，導致乙方應得的拆遷補償利益減少的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方不配合乙方及拆遷人辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，或故意隱瞞、提供虛假資料，影響拆遷工作順利進行的，甲方應承擔由此給乙方及拆遷人造成的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕按照協(xié)議約定分配拆遷補償利益，或擅自處置拆遷補償款及相關(guān)利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還不當?shù)美凑詹划數(shù)美痤~的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自破壞、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，導致甲方應得的拆遷補償利益減少的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方不配合甲方及拆遷人辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，或故意隱瞞、提供虛假資料，影響拆遷工作順利進行的，乙方應承擔由此給甲方及拆遷人造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕按照協(xié)議約定分配拆遷補償利益，或擅自處置拆遷補償款及相關(guān)利益的，甲方有權(quán)要求乙方返還不當?shù)美?，并按照不當?shù)美痤~的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。（三）雙方共同違約責任若雙方違反本協(xié)議約定，給對方或第三方造成損失的，雙方應承擔連帶賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議