再婚夫妻雙方買房協(xié)議書

再婚夫妻雙方買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方均系再婚夫妻，為明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就共同購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房產(chǎn)用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]二、購房資金來源及出資比例1.購房資金總額：本次購房所需資金共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方出資情況甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房資金總額的[X]%。乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房資金總額的[X]%。雙方應(yīng)按照上述出資比例及時、足額地向雙方共同認(rèn)可的賬戶支付各自應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)。如一方未能按時足額出資，應(yīng)按照未出資金額的每日[X]%向另一方支付違約金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)購買過程中的相關(guān)決策，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、價格談判、合同簽訂等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時間，足額向雙方共同認(rèn)可的賬戶支付購房款項(xiàng)。配合乙方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與房產(chǎn)購買及持有相關(guān)的各類文件、憑證等資料。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用房產(chǎn)，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)購買過程中的相關(guān)決策，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、價格談判、合同簽訂等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時間，足額向雙方共同認(rèn)可的賬戶支付購房款項(xiàng)。配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與房產(chǎn)購買及持有相關(guān)的各類文件、憑證等資料。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用房產(chǎn)，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房產(chǎn)登記雙方同意將所購房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，作為雙方共同共有財產(chǎn)。房產(chǎn)登記手續(xù)由雙方共同委托的代理人辦理，辦理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議所購房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有財產(chǎn)，雙方享有平等的產(chǎn)權(quán)份額。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。如一方違反上述約定擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.房產(chǎn)使用雙方共同享有對房產(chǎn)的使用權(quán)，可按照各自意愿合理安排居住、生活等相關(guān)事宜。任何一方使用房產(chǎn)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為或損害對方及其他業(yè)主利益的行為。2.房產(chǎn)維護(hù)雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于日常維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的分擔(dān)。具體費(fèi)用分擔(dān)比例按照雙方出資比例執(zhí)行。對于房產(chǎn)出現(xiàn)的重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、房產(chǎn)分割與處置1.房產(chǎn)分割原則若雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因各種原因需要分割房產(chǎn)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的出資比例進(jìn)行分割。在分割房產(chǎn)時，應(yīng)考慮房產(chǎn)的實(shí)際使用情況、市場價值等因素，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.房產(chǎn)處置情形及方式出售房產(chǎn)：若雙方協(xié)商一致決定出售房產(chǎn)，出售所得款項(xiàng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。出售房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照出資比例分擔(dān)。抵押房產(chǎn)：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押。如因特殊情況需要抵押房產(chǎn)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并將抵押所得款項(xiàng)用于雙方共同認(rèn)可的用途。抵押解除后，應(yīng)及時通知對方。繼承房產(chǎn)：一方去世后，其在本協(xié)議所購房產(chǎn)中的份額由其法定繼承人按照法定繼承程序繼承。另一方享有優(yōu)先購買權(quán)，如另一方愿意購買該份額，應(yīng)按照市場評估價值支付相應(yīng)款項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房資金總額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)市場價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，未履行房產(chǎn)使用與維護(hù)義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)