居間房屋買賣合同范本

居間房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]居間方（丙方）：名稱：[居間方公司名稱]法定代表人：[居間方法人姓名]地址：[居間方地址]聯(lián)系電話：[居間方電話]鑒于丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況（一）房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。（二）房屋建筑面積房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。（三）房屋用途該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（四）房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。（五）房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修情況1.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位等]。2.裝飾裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛(wèi)全套設(shè)施等]。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。（二）付款方式乙方采取以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照銀行要求及時辦理抵押登記手續(xù)，并將貸款款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款額度不足之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙等交付給乙方。交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.甲方應(yīng)配合丙方及乙方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助看房等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.乙方應(yīng)如實向丙方提供個人身份信息、購房資格證明等相關(guān)資料，配合丙方及甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費用。2.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實提供與房屋買賣相關(guān)的信息和資料，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助資金監(jiān)管等，并提供專業(yè)的法律、政策咨詢服務(wù)。4.丙方應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，積極協(xié)調(diào)解決，維護雙方合法權(quán)益。四、居間服務(wù)費用（一）費用標準甲乙雙方同意，由乙方向丙方支付居間服務(wù)費用，費用標準為房屋成交價格的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付至丙方指定的銀行賬戶。五、房屋交付及過戶（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋騰空并通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求進行整改，直至驗收合格為止。2.房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、維修基金發(fā)票等相關(guān)資料一并交付給乙方。（二）房屋過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導(dǎo)致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責任若丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的交易無法完成或給雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并退還已收取的居間服務(wù)費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。