農(nóng)村房屋無償贈(zèng)送協(xié)議書

農(nóng)村房屋無償贈(zèng)送協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的農(nóng)村房屋無償贈(zèng)送給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[農(nóng)村房屋具體地址]，該房屋坐落在[詳細(xì)方位描述]，東鄰[相鄰人或地物]，西鄰[相鄰人或地物]，南鄰[相鄰人或地物]，北鄰[相鄰人或地物]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中包括[各房間具體布局及面積說明，如客廳[X]平方米、臥室[X]平方米等]。房屋共有[X]層，第[X]層為[詳細(xì)用途說明，如自住層、儲物層等]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、儲物棚等，并分別說明其面積、狀況等]。院子面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、土地面等]；車庫面積為[X]平方米，可停放[車輛類型及數(shù)量]；儲物棚位于房屋[具體方位]，面積為[X]平方米，用于存放[物品類型說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。在贈(zèng)與房屋交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋損壞或滅失，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)。2.義務(wù)保證對所贈(zèng)房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)與，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租給他人等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮辗课莺笤馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與房屋贈(zèng)與相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，確保手續(xù)順利辦理。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如戶口遷移（若乙方需要）、水電燃?xì)膺^戶等，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方贈(zèng)與的房屋及附屬設(shè)施，并享有對該房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益的權(quán)利。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋及附屬設(shè)施用于違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。接受房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)妥善保管和維護(hù)，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用，保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行維修。在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照要求履行相關(guān)義務(wù)。若日后乙方不再需要該房屋或擬將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意的情況下，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、贈(zèng)與的生效與撤銷1.贈(zèng)與生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈(zèng)與行為即發(fā)生法律效力。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行贈(zèng)與義務(wù)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.贈(zèng)與撤銷：在贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，若甲方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與：乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方的近親屬；乙方對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。若甲方行使撤銷權(quán)，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，向乙方發(fā)出書面通知撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與撤銷后，乙方應(yīng)將已接收的房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，甲方無需向乙方返還已支付的任何費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成的其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、未妥善保管和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為解決糾紛而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)