公寓預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

公寓預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱]（以下簡(jiǎn)稱"開(kāi)發(fā)商"）簽訂了公寓預(yù)售合同（合同編號(hào)：__________________），現(xiàn)甲方欲將該預(yù)售合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.公寓基本信息甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的公寓位于[公寓具體地址]，屬于[公寓所在樓盤名稱]項(xiàng)目的[具體樓號(hào)及單元號(hào)][具體樓層及房號(hào)]。該公寓建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]，規(guī)劃用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。2.預(yù)售合同主要條款該公寓預(yù)售合同約定的總價(jià)款為人民幣[X]元，付款方式為[如一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。甲方已按照預(yù)售合同約定履行了[已履行的付款階段及金額]，剩余款項(xiàng)付款計(jì)劃為[詳細(xì)說(shuō)明剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額]。開(kāi)發(fā)商應(yīng)于[預(yù)計(jì)交房日期]前將符合合同約定的公寓交付給甲方，交付標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)/毛坯標(biāo)準(zhǔn)等具體標(biāo)準(zhǔn)]。關(guān)于公寓的產(chǎn)權(quán)辦理，預(yù)售合同約定開(kāi)發(fā)商應(yīng)在公寓交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方將其在與開(kāi)發(fā)商簽訂的公寓預(yù)售合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定交付公寓的權(quán)利、對(duì)公寓質(zhì)量問(wèn)題提出異議的權(quán)利、在開(kāi)發(fā)商逾期交付或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)主張違約責(zé)任的權(quán)利、參與與公寓相關(guān)的業(yè)主大會(huì)并行使投票權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利。2.義務(wù)轉(zhuǎn)讓乙方同意承擔(dān)甲方在公寓預(yù)售合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于按照預(yù)售合同約定的付款方式和時(shí)間支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)、在開(kāi)發(fā)商交付公寓時(shí)按照合同約定接收公寓并辦理相關(guān)交接手續(xù)、配合開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)等義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方及時(shí)辦理相關(guān)權(quán)利義務(wù)的交接手續(xù)。義務(wù)向乙方如實(shí)披露與公寓預(yù)售合同相關(guān)的全部信息，包括但不限于合同履行情況、公寓現(xiàn)狀、開(kāi)發(fā)商的相關(guān)信息及聯(lián)系方式等。協(xié)助乙方辦理與公寓預(yù)售合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商出具書(shū)面的轉(zhuǎn)讓通知等。確保轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定以及公寓預(yù)售合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保權(quán)利義務(wù)順利轉(zhuǎn)讓。在受讓公寓預(yù)售合同權(quán)利義務(wù)后，享有與公寓相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。嚴(yán)格按照公寓預(yù)售合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任及相關(guān)損失。在接收公寓及辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方及開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的處理責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的公寓預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含了甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及基于該預(yù)售合同甲方可能享有的預(yù)期利益等全部權(quán)益價(jià)值。2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在甲方協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商完成預(yù)售合同主體變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)于[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露公寓預(yù)售合同相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法順利辦理，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照公寓預(yù)售合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開(kāi)發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此需要向開(kāi)發(fā)商支付的違約金、賠償金等全部費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)