小區(qū)車庫銷售合同范本

小區(qū)車庫銷售合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如中國等]身份證號碼：[詳細(xì)身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如中國等]身份證號碼：[詳細(xì)身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就小區(qū)車庫買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]地下[X]層[X]號車庫。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米，高[X]米。（如有誤差，誤差范圍在±[X]%以內(nèi)，以實際測量為準(zhǔn)）3.車庫用途：僅作為停放小型汽車使用，買受人不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施：該車庫配備有[具體配套設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，出賣人應(yīng)確保交付時配套設(shè)施能正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取車庫價款。對車庫享有所有權(quán)，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對車庫進行合理處置，但不得損害買受人的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所售車庫權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因車庫權(quán)屬問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定條件的車庫交付給買受人。負(fù)責(zé)辦理車庫交付前的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向小區(qū)物業(yè)管理公司備案等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費用。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，保證車庫的建筑質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因車庫質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。交付車庫時，向買受人提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或購買車庫的原始憑證等資料。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式支付車庫價款后，有權(quán)獲得所購車庫的所有權(quán)。在車庫交付后，有權(quán)按照合同約定使用車庫。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付車庫價款。接受出賣人交付的符合本合同約定條件的車庫，并在交付時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出異議。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用車庫產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等。三、價款及支付方式1.車庫價款：本車庫總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人支付全部價款后抵作價款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，通過以下第[具體付款方式，如銀行貸款、一次性付款等]種方式支付余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫余款金額]）。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，買受人應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將余款支付給出賣人。如因買受人原因?qū)е沦J款未獲批或獲批金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足余款。一次性付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部余款一次性支付給出賣人。四、交付時間及方式1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將車庫交付給買受人。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付車庫，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式現(xiàn)場交付：出賣人在約定的交付時間，在車庫所在地向買受人交付車庫，并提供相關(guān)的交付憑證。買受人應(yīng)在交付時對車庫的現(xiàn)狀進行驗收，如無異議，應(yīng)簽署車庫交接確認(rèn)書。書面通知交付：出賣人在交付日前[X]日以書面形式通知買受人交付車庫的時間、地點等信息。買受人應(yīng)在接到通知后按時前往指定地點辦理交付手續(xù)。如買受人未按時前往辦理交付手續(xù)，視為出賣人已按照合同約定交付車庫，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由買受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人協(xié)助義務(wù)：出賣人應(yīng)在車庫交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理車庫的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.買受人配合義務(wù)：買受人應(yīng)在接到出賣人通知后，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人除應(yīng)退還買受人已支付的全部價款外，還應(yīng)按照車庫總價款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的車庫存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如出賣人未能在合理期限內(nèi)解決質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照上述逾期交付車庫的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人違反本合同約定，導(dǎo)致車庫權(quán)屬存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響買受人正常使用車庫或取得車庫產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，直至車庫權(quán)屬清晰無瑕疵。如因上述原因?qū)е沦I受人無法實現(xiàn)合同目的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照上述逾期交付車庫的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人還應(yīng)按照車庫總價款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人拒絕接受出賣人交付的車庫或在驗收時無正當(dāng)理由提出異議，導(dǎo)致交付延遲的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照逾期支付價款的違約責(zé)任向出賣人支付違約金。若買受人違反本合同約定，擅自改變車庫用途或從事違法違規(guī)行為，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣人或其他第三方造成的損失。如買受人拒不改正，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照上述逾期支付價款的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本