商鋪轉(zhuǎn)讓三方合同范本

商鋪轉(zhuǎn)讓三方合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________第三方（以下簡稱丙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的商鋪，乙方有意受讓該商鋪，丙方作為見證方參與本次轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法依規(guī)進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備等（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的物"）符合正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他瑕疵。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體明細(xì)見本合同附件一《商鋪現(xiàn)有物品清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價(jià)格為固定價(jià)格，包含甲方轉(zhuǎn)讓商鋪及相關(guān)權(quán)益所需的一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，若乙方違約不購買該商鋪，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款可沖抵定金，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在商鋪交接完成且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。對商鋪轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該商鋪未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該商鋪或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的使用現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于騰空商鋪、交付相關(guān)證件及鑰匙等。交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪內(nèi)的物品、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行清點(diǎn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于工商登記變更、房屋租賃合同主體變更等。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在商鋪轉(zhuǎn)讓期間，負(fù)責(zé)處理與商鋪相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后的商鋪無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理交接手續(xù)、變更手續(xù)等。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本合同約定使用、經(jīng)營受讓的商鋪。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。若因乙方原因?qū)е律啼伇幌嚓P(guān)部門查處或遭受其他損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在商鋪交接完成后，及時(shí)辦理相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于工商登記變更、房屋租賃合同主體變更等。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。妥善保管和使用受讓的商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備等，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：對本合同的簽訂和履行進(jìn)行見證，監(jiān)督甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，有權(quán)提供必要的協(xié)助和調(diào)解。2.義務(wù)：如實(shí)見證本合同的簽訂過程，確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。在見證過程中，不得偏袒任何一方，公正、客觀地履行見證職責(zé)。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)進(jìn)行商鋪交接。交接時(shí)間以雙方簽字確認(rèn)的交接清單為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容：商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，按照本合同附件一《商鋪現(xiàn)有物品清單》進(jìn)行清點(diǎn)交接。商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況。3.交接程序：甲乙雙方共同對商鋪進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀符合本合同約定。按照交接清單逐一核對物品、設(shè)備設(shè)施等，雙方簽字確認(rèn)。甲方將商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的復(fù)印件（如有），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方共同確認(rèn)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況，如未結(jié)清，由[具體承擔(dān)方]負(fù)責(zé)結(jié)清。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該商鋪或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失、搬遷費(fèi)用等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致的商鋪閑置損失、再轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。3.若甲乙雙方任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同