二手購(gòu)房補(bǔ)充合同范本

二手購(gòu)房補(bǔ)充合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體二手房地址]簽訂了《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本補(bǔ)充合同。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該二手房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、框架等]。房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓或劃撥]，房屋用途為[居住或商用等]。2.附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)固定裝修、電器設(shè)備、家具等]。裝修情況為[精裝修、簡(jiǎn)裝修等具體描述]，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情形，并承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、相鄰關(guān)系等與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定使用房屋。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)遲延或無(wú)法過(guò)戶(hù)的責(zé)任。在房屋交付前，自行承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款本合同項(xiàng)下二手房的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、戶(hù)名]。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[具體期限]內(nèi)，將購(gòu)房尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.付款憑證乙方應(yīng)妥善保存每次付款的憑證，作為履行付款義務(wù)的證明。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后出具收款收據(jù)給乙方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓哆t延，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，即房屋結(jié)構(gòu)完好，裝修及附屬設(shè)施無(wú)損壞，水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋交付驗(yàn)收清單》，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。交付完成后，房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)遲延，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利瑕疵等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的購(gòu)房款損失、裝修損失、因房屋無(wú)法正常使用造成的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該房屋，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充合同與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充合同與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。2