2025關(guān)于個人房產(chǎn)抵押借款的合同范本

2025關(guān)于個人房產(chǎn)抵押借款的合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：姓名：性別：身份：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（貸款人）：姓名：性別：身份：聯(lián)系方式：通訊地址：鑒于甲方因個人資金需求，向乙方申請借款，并自愿以其名下合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物；乙方同意向甲方提供借款，并雙方一致同意根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。第一條借款金額乙方向甲方提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱為“借款金額”。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。第三條借款利率借款利率為固定利率，年利率為%，即每滿一年按借款本金的%計算利息。第四條還款方式甲方應(yīng)按以下方式償還借款：按月支付利息，每月利息為人民幣（大寫）元整（￥），于每月日前支付；借款期限屆滿時，一次性償還全部本金；若甲方提前還款，應(yīng)提前日書面通知乙方，并按實際借款期限支付利息。第五條抵押物及相關(guān)約定甲方自愿以其名下位于市區(qū)（縣）路號幢單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款抵押物，并承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)。抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為：，國土使用權(quán)證號為：，建筑面積為：平方米。在本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由方承擔(dān)。抵押房產(chǎn)在抵押期間不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、再抵押或以其他方式處分，如需出租，應(yīng)書面通知乙方并經(jīng)乙方書面同意。抵押期限與借款期限一致，若借款期限延長，抵押期限相應(yīng)順延。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)若甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，則乙方有權(quán)依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。拍賣或變賣抵押房產(chǎn)所得價款不足以清償借款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；所得價款超出部分歸甲方所有。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)按本合同約定使用借款；b.甲方應(yīng)按本合同約定按時支付利息并償還本金；c.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，并按有關(guān)規(guī)定維護(hù)抵押房產(chǎn)，不得造成抵押房產(chǎn)毀損；d.甲方不得隱瞞抵押房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬爭議。乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況；b.乙方有權(quán)按本合同約定收取利息和本金；c.乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書及其他相關(guān)資料；d.乙方不得以任何形式提前終止抵押權(quán)或單方面變更合同條款。第八條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定支付利息或償還本金，則按未還本金的%/日支付違約金。若甲方未按本合同約定履行抵押登記義務(wù)，則需向乙方支付人民幣（大寫）元整（￥）作為違約金。若因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。第九條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向抵押房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān)存檔一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年月