科技園區(qū)廠房租賃協(xié)議3篇

科技園區(qū)廠房租賃協(xié)議3篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于科技園區(qū)的廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其位于________科技園區(qū)內(nèi)的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體地址、面積和布局等詳見本協(xié)議附件之“租賃物清單與平面圖”。二、租賃期限1.租賃期限自本協(xié)議生效之日開始，至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的面積和租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.租金支付方式：________（如：每季/每半年支付一次等）。3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前____日將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃物的使用與保護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持租賃物的清潔和完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方同意，并確保不影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)和安全。五、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付租賃保證金，具體金額按照本協(xié)議附件之“保證金條款”執(zhí)行。2.保證金主要用于確保乙方履行本協(xié)議下的義務(wù)，如租金支付、租賃物保護(hù)等。3.在本協(xié)議終止或租賃物返還時(shí)，甲方在扣除可能產(chǎn)生的費(fèi)用后，將保證金余額退還給乙方。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期付款違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________????（簽字）：____________________??日期：____年____月____日??附件：??一、租賃物清單與平面圖??二、保證金條款??三、（其他相關(guān)附件）??（以下為簽字欄）??（說明：實(shí)際使用時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況調(diào)整和完善合同內(nèi)容，建議在專業(yè)法律人士的協(xié)助下起草和審查合同）篇2出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方科技園區(qū)廠房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方出租的科技園區(qū)廠房位于__________，建筑面積為_____平方米。2.乙方租賃該廠房用于_____的生產(chǎn)經(jīng)營。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限1.租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_____個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣（大寫）_____元整（￥_____元）。租金總額為人民幣（大寫）_____元整（￥_____元），分_____期支付。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付期的第一天向甲方支付租金。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式，具體由雙方協(xié)商確定。四、租賃物的交付與返還1.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后_____天內(nèi)，將租賃物返還給乙方。返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持良好的狀態(tài)，不得有損壞或丟失。2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后_____天內(nèi)，將租賃物返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方按照每逾期一日支付_____元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.甲方未按照約定交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方按照每逾期一日支付_____元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。六、其他約定事項(xiàng)1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守科技園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法活動。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（簽字/蓋章）：__________承租方（簽字/蓋章）：__________日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日篇3出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就科技園區(qū)的廠房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的本協(xié)議的租賃標(biāo)的是位于_________科技園區(qū)的_________號廠房，該廠房的面積為_________平方米，用途為_________。二、租賃期限本次租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金：本次租賃的廠房年租金為人民幣（大寫）_________元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金。具體支付方式為：每年支付一次，即每年的_________月_________日之前支付下一年度的租金。四、租賃物的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面交接單。2.返還：租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面交接單。乙方應(yīng)保證租賃物在返還時(shí)的狀況與出租時(shí)一致，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、維修與保養(yǎng)1.維修與保養(yǎng)責(zé)任：在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)。維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.緊急維修：在租賃期間，如發(fā)生緊急維修情況（如火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害或意外事故），乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行緊急維修。緊急維修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：在租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，乙方不得將租賃物的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)交付租賃物或未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為甲方違約。在這種情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按時(shí)支付租金或未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。在這種情況下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、地震等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、恐怖活動、疫情等）以及技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（如系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)中斷等）。2.不可抗力處理：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)盡力減輕對方的損失。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決與法律適用1.爭議解決：如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)尊重法院的判斷和裁決。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。如因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議涉及其他國家和地區(qū)的法律適用問題，雙方應(yīng)依據(jù)國際私法原則和國際公約的規(guī)定進(jìn)行法律適用。十、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)的期限為本協(xié)議終