共有房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

共有房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方對(duì)位于__________（房屋地址，具體到門牌號(hào)）的房屋擁有共有份額，房屋建筑面積為______平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______。經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方轉(zhuǎn)讓其在該共有房屋中的份額事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓份額及價(jià)格1.甲方同意將其在上述共有房屋中所占的______%份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.經(jīng)雙方商定，該共有房屋份額轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。二、付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.尾款：在辦理房屋共有份額變更登記手續(xù)前______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。-保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的共有房屋份額擁有完全處分權(quán)，保證該份額未設(shè)定抵押、查封等任何限制交易的情形，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。-向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、使用狀況、共有情況等。-積極協(xié)助乙方辦理房屋共有份額變更登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓共有份額所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋共有份額變更登記手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。-承擔(dān)因辦理房屋共有份額變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的除甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)外的其他費(fèi)用。四、房屋交付1.自本協(xié)議生效且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋相關(guān)鑰匙、水電卡等物品交付給乙方，并與乙方共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。2.交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋共有份額變更登記手續(xù)。2.因辦理變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)文件、資料，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求及時(shí)準(zhǔn)備并提交。如因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)未能按時(shí)辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理房屋共有份額變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е滤D(zhuǎn)讓的共有房屋份額存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方對(duì)房屋的正常使用和權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，報(bào)不動(dòng)產(chǎn)登記部門______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)