農(nóng)村買地合同協(xié)議書樣板

農(nóng)村買地合同協(xié)議書樣板

農(nóng)村土地買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。一、土地基本情況甲方自愿將位于[具體農(nóng)村地址]，面積為[X]平方米的土地（土地四至：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]）轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，地類為[土地類型，如耕地、荒地等]。二、土地用途乙方購買該土地后，其用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。三、土地價款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前，將剩余土地轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到全部土地轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付前，甲方應(yīng)確保該土地上的附著物（如有）已清理完畢，不存在任何糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與該土地有關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的文件和證明材料。4.交付土地后，不得干涉乙方對土地的正常使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用土地，并依法享有土地上的收益權(quán)。2.按照約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。4.在使用土地過程中，如造成環(huán)境污染或其他損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失。3.若因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬存在爭議或無法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______