農(nóng)村土地合同續(xù)租協(xié)議書

農(nóng)村土地合同續(xù)租協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日就位于______（具體土地位置及四至范圍）的農(nóng)村土地簽訂了《農(nóng)村土地租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），原合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該土地續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)租土地基本情況續(xù)租土地位于______，土地面積共計(jì)______畝，土地用途為______（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）。土地的具體位置及四至范圍以原合同約定為準(zhǔn)。二、續(xù)租期限本次續(xù)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、續(xù)租租金及支付方式1.續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝______元，乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金總額為______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供土地的合法性及無權(quán)屬爭(zhēng)議，確保乙方在續(xù)租期間正常使用土地。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.在乙方使用土地過程中，應(yīng)協(xié)助乙方解決涉及土地的相關(guān)問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，在租賃期間享有土地的經(jīng)營自主權(quán)。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得從事違反法律法規(guī)及破壞土地資源的活動(dòng)。如因乙方原因造成土地?fù)p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。5.在續(xù)租期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還土地，但乙方因正常經(jīng)營投入而形成的地上附著物，雙方可協(xié)商處理；協(xié)商不成的，由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，甲方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。五、土地交付與收回1.甲方應(yīng)在續(xù)租起始日前將土地交付給乙方，確保土地具備正常使用條件。2.續(xù)租期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將土地及地上附著物清理完畢并返還給甲方；如乙方逾期未返還的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付土地占用費(fèi)。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在續(xù)租期間，若因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用土地的時(shí)間向甲方支付租金，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜，因征收、征用獲得的土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償款歸乙方所有（如有特殊約定，以特殊約定為準(zhǔn)）。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__