場地承包合同協(xié)議書

場地承包合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[場地具體名稱及地址]場地的合法經營權，乙方有意承包該場地用于[具體經營用途]，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.甲方將位于[詳細地址]的場地（以下簡稱“該場地”）承包給乙方使用，場地面積為[X]平方米。場地的四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.該場地的現(xiàn)有附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱及狀況]，一并交由乙方在承包期內使用。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿，乙方應如期將場地及附屬設施設備完好交還給甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應在承包期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權。經雙方重新協(xié)商一致后，可續(xù)簽承包合同。三、承包費用及支付方式1.乙方每年應向甲方支付承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內出具收款憑證給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-按照本合同約定收取承包費用。-對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方對不符合合同約定的使用行為進行整改。-在承包期滿或合同解除后，有權收回場地及附屬設施設備。2.義務-向乙方提供場地及附屬設施設備，并保證其在交付時處于正常使用狀態(tài)。-協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的便利條件。-不得干涉乙方在合同約定范圍內的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利-在承包期內，有權按照合同約定的用途使用場地及附屬設施設備。-自主開展合法的經營活動，并享有經營收益。-對場地進行合理的改造和裝修（需經甲方書面同意），在承包期滿或合同解除時，對于不可移動的裝修部分，雙方按照屆時的實際情況協(xié)商處理。2.義務-按照合同約定的時間和方式支付承包費用。-合理使用場地及附屬設施設備，負責日常的維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞或滅失，應負責修復或賠償。-遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的相關規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。-未經甲方書面同意，不得將場地轉租給第三方。-承包期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的各項稅費及其他費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費等）。五、場地的改造與裝修1.乙方如需對場地進行改造或裝修，應提前向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可施工。2.改造或裝修過程中，乙方應遵守相關安全規(guī)定，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方施工造成甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.承包期滿或合同解除后，對于乙方的裝修部分，能夠拆除且不影響場地原有結構和使用功能的，乙方可自行拆除；對于不可移動的裝修部分，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按照以下原則處理：-如甲方愿意利用的，可折價歸甲方所有；-如甲方不愿意利用的，乙方應自行拆除或恢復場地原狀，費用由乙方承擔。六、合同的解除與終止1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回場地，并要求乙方賠償因此造成的損失：-逾期支付承包費用超過[X]天的；-擅自改變場地用途或擅自將場地轉租給第三方的；-從事違法違規(guī)活動，嚴重影響場地聲譽或造成不良社會影響的；-因乙方原因造成場地及附屬設施設備嚴重損壞且拒不修復或賠償的。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。乙方應在接到相關通知后[X]天內將場地及附屬設施設備交還給甲方，甲方應按照實際使用時間退還乙方剩余的承包費用。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方提供場地及附屬設施設備，或干涉乙方正常經營活動，應按照當年承包費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付承包費用或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方