酒店整體租賃合同協(xié)議書(shū)

酒店整體租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[酒店名稱]酒店（以下簡(jiǎn)稱“該酒店”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該酒店用于經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.甲方將位于[酒店具體地址]的[酒店名稱]酒店整體出租給乙方使用，該酒店建筑面積為[X]平方米，包含酒店內(nèi)所有的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件）。2.乙方租賃該酒店后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變酒店的整體結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：-在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一期租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-此后，租金按[支付周期，如每半年/每年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.為確保本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還酒店且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證對(duì)出租的酒店擁有合法的所有權(quán)及出租權(quán)，確保乙方在租賃期間的正常使用，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方使用的障礙。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，將酒店及附屬設(shè)施設(shè)備以良好的狀態(tài)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與酒店相關(guān)的外部關(guān)系，但因乙方自身原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用酒店及附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期間享有對(duì)酒店的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管酒店及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將酒店整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變酒店的經(jīng)營(yíng)范圍。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還酒店及附屬設(shè)施設(shè)備，但經(jīng)甲方同意的合理?yè)p耗除外。乙方對(duì)酒店進(jìn)行的裝修、改造等添附物，在不影響酒店正常使用的情況下，可自行拆除帶走；如乙方未拆除帶走，視為乙方放棄，歸甲方所有。六、酒店的裝修與改造1.乙方如需對(duì)酒店進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞酒店的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。在裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)注意施工安全，如因施工造成的任何安全事故或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約情形包括但不限于：-甲方未按照本協(xié)議約定交付酒店或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；-乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；-乙方擅自改變酒店用途、轉(zhuǎn)租、破壞酒店結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付酒店或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變酒店用途、轉(zhuǎn)租、破壞酒店結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___