寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本3篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲、乙雙方就租賃甲方所擁有之寫(xiě)字樓一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及位置甲方同意將其所擁有之寫(xiě)字樓，位于____________________（具體地址）之物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)之具體范圍包括建筑面積______平方米之辦公區(qū)域及相關(guān)公共設(shè)施。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，若雙方同意，可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式：租金按______（月/季度/年等）支付，乙方應(yīng)在每月（或每季度等）初的前五個(gè)工作日內(nèi)支付下一期的租金。若乙方逾期支付租金，則應(yīng)向甲方支付滯納金。四、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、保安費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。五、保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和滯納金；（2）甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的適租性，確保其符合乙方的辦公需求；（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修，確保乙方的正常使用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)及其設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和功能。七、合同的變更和解除1.若甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；2.若乙方在租賃期內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；2.若乙方有損壞物業(yè)及其設(shè)施的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方因本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款進(jìn)行保密，不得向任何第三方透露；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本信息甲方出租的寫(xiě)字樓位于[寫(xiě)字樓地址]，建筑總面積為[建筑面積]平方米。乙方承租的房屋為該寫(xiě)字樓的[樓層]層，面積為[承租面積]平方米。二、租賃期限租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，并確保房屋處于良好狀態(tài)。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名：[賬戶(hù)名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、保證金乙方同意在簽訂合同時(shí)向甲方支付[保證金金額]元作為租賃保證金。租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方保證金；若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、物業(yè)管理及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方同意向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月[物業(yè)費(fèi)金額]元。2.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方同意按實(shí)際發(fā)生額支付。六、房屋使用及管理1.房屋使用：乙方同意按照出租房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.管理：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合甲方的管理工作。七、違約責(zé)任1.乙方如逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按每日[違約金比例]的比例向甲方支付違約金。2.乙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向甲方支付違約金。八、合同終止與解除1.合同終止：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致的，可以終止本合同。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，并確保房屋處于良好狀態(tài)。2.合同解除：雙方協(xié)商一致的，可以解除本合同。合同解除時(shí)，乙方應(yīng)支付已使用房屋期間的租金和物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的寫(xiě)字樓出租給乙方使用，具體位于____________________（地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿(mǎn)，如需續(xù)租，雙方需另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，租金總額為_(kāi)_____元人民幣。2.租金支付方式：______（如：每半年支付一次，或每月支付等）。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照每日____%的比例收取滯納金。四、用途及承諾1.乙方承諾租賃該寫(xiě)字樓用于______（如：辦公、商業(yè)活動(dòng)等）。2.乙方不得將租賃物用于非法用途，不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品，不得損害公共利益和其他人合法權(quán)益。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，遵守社會(huì)公德，不得影響甲方及其他業(yè)主的正常生活和工作。五、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付______元人民幣作為押金。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如未違反合同約定，甲方應(yīng)退還押金。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。六、裝修及改善1.乙方在租賃期間，可對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方同意。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將裝修及改善部分拆除或恢復(fù)原有狀態(tài)。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方擅自改變租賃物的用途或違反相關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同