2025臨時使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同書

2025臨時使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同書本房屋轉(zhuǎn)讓合同書（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于2025年月日在（市/縣）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于（房屋坐落）的房屋（以下簡稱"該房屋"）的臨時使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓該房屋的臨時使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方及房屋基本情況1.1甲方為該房屋的所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制其使用權(quán)的情形。1.2該房屋的基本情況如下：坐落位置：房屋用途：建筑面積：平方米房屋權(quán)屬證書編號：1.3乙方為具備完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人，具備受讓該房屋臨時使用權(quán)的資格和能力。第二條房屋使用期限2.1甲方同意將該房屋的臨時使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使用期限自2025年月日起至2025年月日止（以下簡稱"使用期限"）。2.2乙方在使用期限內(nèi)享有對該房屋的合法使用權(quán)，但不得以任何形式處分該房屋的所有權(quán)或設(shè)定任何形式的擔(dān)保權(quán)益。2.3使用期限屆滿后，若乙方希望繼續(xù)使用該房屋，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，否則乙方應(yīng)按本合同約定辦理退房手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1乙方同意向甲方支付該房屋的臨時使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（以下簡稱"轉(zhuǎn)讓費(fèi)"）人民幣元整（大寫：圓整），該費(fèi)用為本合同項(xiàng)下乙方獲得該房屋臨時使用權(quán)的全部費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)：第一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元整，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；第二期轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元整，應(yīng)于年月日前支付給甲方。3.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。3.4乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋在使用期限內(nèi)不存在任何權(quán)利限制或糾紛；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該房屋的使用情況，并要求乙方遵守本合同約定的使用條款；甲方不得在使用期限內(nèi)以任何理由收回該房屋的使用權(quán)，除非乙方嚴(yán)重違反本合同約定；在使用期限內(nèi)，若該房屋因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法正常使用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方享有在使用期限內(nèi)對該房屋的合法使用權(quán)，并應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒絕支付；乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；乙方在使用該房屋期間，應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用及其他責(zé)任。第五條合同的續(xù)簽與終止5.1使用期限屆滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽本合同。如果雙方在使用期限屆滿前日內(nèi)未就續(xù)簽事宜達(dá)成書面協(xié)議，本合同自動終止。5.2在使用期限內(nèi)，若乙方希望提前終止本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退房，已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還，雙方另有約定的除外。5.3使用期限屆滿或提前終止后，乙方應(yīng)按期將該房屋返還給甲方，不得無故拖延。逾期返還的，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋價值的‰作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。6.2乙方在使用該房屋期間，若發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過日；乙方擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途；乙方將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方利用該房屋從事違法活動或其他嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的行為。6.3因違約解除本合同的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：2025年