2025商業(yè)大樓寫字間租賃合同范文

2025商業(yè)大樓寫字間租賃合同范文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的2025商業(yè)大樓寫字間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該寫字間用于商業(yè)辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1位置及面積：租賃物位于市區(qū)路號(hào)的2025商業(yè)大樓層號(hào)寫字間，建筑面積為平方米。1.2用途：乙方承租該寫字間僅用于商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.3現(xiàn)狀：乙方已實(shí)地inspect了租賃物，并確認(rèn)其現(xiàn)狀，同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：在租賃期屆滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付時(shí)間：每月的租金應(yīng)于每月日前支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。3.3支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付租金，支付至甲方指定的賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.4租金調(diào)整：在租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整。如因市場(chǎng)環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)用及其他應(yīng)繳費(fèi)用。4.3押金退還：在租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用權(quán)：乙方在租賃期間內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2維修責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3裝修：乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.4消防與安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃物所在大廈的消防及安全規(guī)定，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方遵守本合同及大廈的相關(guān)規(guī)定。保證租賃物的合法性，提供必要的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物。按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，遵守大廈的管理規(guī)定。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按大廈物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣元。7.2其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2解除條件：任何一方違反本合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除本合同。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除。第九條違約責(zé)任9.1租金支付違約：乙方未按期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2其他違約：任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字：日期：年月