2025商用房租賃合同模板

2025商用房租賃合同模板商用房租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（姓名/公司名稱），身份/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。承租方（以下簡稱“乙方”）：（姓名/公司名稱），身份/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。鑒于甲方愿意將擁有所有權或合法使用權的商用房出租給乙方使用，乙方同意承租該商用房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同如下：第一條租賃物基本情況甲方出租給乙方的商用房位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件《租賃物平面圖》。該商用房的產權證號為，建筑面積為平方米，其中可出租面積為平方米。該商用房的現狀和使用狀況已由乙方確認無誤，雙方對此均無異議。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該商用房，應于合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商簽訂書面續(xù)租合同。如乙方未按時提出續(xù)租申請，視為乙方放棄優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式乙方應支付的年租金為人民幣元（大寫：），月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（銀行轉賬/現金），甲方指定的收款賬戶為：。乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金，且甲方有權采取相應措施直至解除本合同。第四條押金乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）作為履行本合同的保證。本合同期滿后，乙方無違約行為且按期退租并結清所有費用的，甲方應在三十日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務甲方的權利義務：（1）甲方應按本合同約定向乙方提供符合約定的商用房及其附屬設施，并確保其處于可正常使用狀態(tài)；（2）甲方有權監(jiān)督乙方的使用情況，但不得干涉乙方的正常經營活動；（3）甲方應在收到乙方的合理請求后，及時對租賃物的維護、修繕等進行處理，費用由甲方承擔；（4）甲方不得將租賃物及其附屬設施用于抵押或其他可能影響乙方使用的行為。乙方的權利義務：（1）乙方應按本合同約定按時支付租金及相關費用；（2）乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，如因乙方使用不當導致損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任；（3）乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)；（4）乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方，否則甲方有權解除本合同并沒收押金。第六條費用承擔在租賃期間，乙方需自行承擔下列費用：（1）水費、電費、燃氣費、通訊費、網絡費等；（2）物業(yè)管理費，收費標準為元/月，由方承擔；（3）其他應由乙方承擔的費用。甲方承擔下列費用：（1）租賃物的維修費用；（2）租賃物的稅費及其他與甲方相關的費用。第七條租賃物的使用與管理乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的相關規(guī)定，合法經營，不得從事違法活動。乙方應保持租賃物的整潔、安全，不得在租賃物內存放危險物品或從事有礙安全的行為。乙方不得在租賃物外立面進行任何形式的廣告設置或改變外立面結構，如需進行招牌安裝，應事先征得甲方書面同意。第八條合同的變更與解除本合同履行期間，經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內容進行變更或解除。如遇不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府征收等），致使本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方不承擔違約責任。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）逾期支付租金或其他費用超過日的；（2）擅自改變租賃物用途或轉租、轉借的；（3）利用租賃物進行非法活動的；（4）損壞租賃物且拒不修復的。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件的；（2）未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用的；（3）擅自提高租金的。第九條違約責任任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。若甲方提前解除合同，需向乙方支付相當于個月租金的違約金；若乙方提前解除合同，已付租金不足以覆蓋剩余租期的部分視為乙方放棄，且押金不予退還。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字蓋章）：日期：年月日