舊房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

舊房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套舊房，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該舊房位于______________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、房改房等）。2.該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位信息：______________________。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該舊房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：乙方在______年______月______日前支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）在房屋交付后______日內(nèi)支付完畢。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方全力配合乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如貸款金額不足支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.若乙方未能按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋。2.若甲方未能按本協(xié)議約定履行義務(wù)或中途反悔不出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。四、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在______年______月______日前共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，將該舊房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清所有欠費(fèi)。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量在合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任；對(duì)其他非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定或雙方約定承擔(dān)保修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字